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マンション

神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分
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神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
73〜85m2

阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

子育て世帯

3日前
73〜85m2

阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

4日前
59.94〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前
59.94〜66m2

駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
59.94〜66m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
専有面積
59.94m² ~ 96.51m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
近鉄不動産阪急電鉄
施工会社
竹中工務店大日本土木東洋建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立なぎさ小学校
中学校区域
神戸市立渚中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1
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売却査定履歴

神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の過去の取引実績

直近価格

4,741万円

平均価格

3,297万円

最高値

5,067万円

最安値

1,790万円

上昇傾向(前回比 +1,161万円

神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の売却査定履歴です。直近価格は4,741万円、平均価格は3,297万円、最高値は5,067万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩4分と非常に便利。神戸三宮にもすぐ出られるし、梅田方面へのアクセスも良好で通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。なぎさ小学校区なのも子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したいときは少し歩くか、電車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備というわけではありません。

海辺の立地と駅近という利便性が気に入っています。静かな環境で、神戸の街にもアクセスしやすいバランスの取れたマンションだと思います。共用部や設備は年数相応ですが、日々の生活には十分満足しています。

元住人ファミリー、転勤族さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、家族で住むには十分な広さがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 水回りの設備は少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理体制はしっかりしていたと思います。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感がありました。近隣トラブルなども特にありませんでした。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。日々の清掃は行き届いていました。

周辺環境★★★★

良い点: 春日野道駅周辺には商店街もあり、日用品の買い物には困りませんでした。海沿いを散歩できるのはリフレッシュできて良かったです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。

駅からの距離も近く、神戸市内の移動には非常に便利な立地でした。子育て環境としても、小学校が近く、海も近いので子供を遊ばせる場所には困りませんでした。築年数は経っていますが、総じて住みやすいマンションでした。

神戸市エリアの市場動向

神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館に関するよくある質問

神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の売却相場はいくらですか?

神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館は築26年ですが売れますか?

神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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