プレサンス神戸駅前グランツ
プレサンス神戸駅前グランツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 共働き夫婦 | 46〜51.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 46〜51.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 46〜51.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 46〜51.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 共働き夫婦 | 46〜51.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス神戸駅前グランツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス神戸駅前グランツの過去の取引実績
直近価格
3,479万円
平均価格
1,784万円
最高値
3,479万円
最安値
1,180万円
プレサンス神戸駅前グランツの売却査定履歴です。直近価格は3,479万円、平均価格は1,784万円、最高値は3,479万円です。
2,200万円
2013年6月
1,250万円
2017年4月
1,405万円
2017年4月
1,490万円
2017年7月
1,475万円
2017年7月
1,460万円
2017年8月
1,486万円
2017年8月
1,240万円
2017年8月
1,479万円
2017年8月
1,295万円
2017年11月
1,528万円
2017年11月
1,320万円
2017年11月
1,516万円
2017年11月
1,280万円
2018年1月
1,516万円
2018年1月
1,460万円
2018年2月
1,362万円
2018年2月
1,330万円
2018年5月
1,600万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,459万円
2018年6月
1,460万円
2018年8月
1,361万円
2018年8月
1,230万円
2018年9月
1,491万円
2018年9月
2,450万円
2018年10月
3,047万円
2018年10月
1,250万円
2019年1月
1,496万円
2019年1月
1,300万円
2019年2月
1,534万円
2019年2月
1,460万円
2019年2月
1,310万円
2019年2月
3,150万円
2019年4月
3,114万円
2019年4月
1,300万円
2019年4月
1,638万円
2019年4月
2,980万円
2019年4月
3,166万円
2019年4月
1,440万円
2019年4月
1,475万円
2019年4月
1,400万円
2019年8月
1,528万円
2019年8月
2,400万円
2020年10月
3,145万円
2020年10月
1,300万円
2020年12月
1,518万円
2020年12月
1,380万円
2021年2月
1,553万円
2021年2月
1,390万円
2021年2月
1,473万円
2021年2月
1,390万円
2021年3月
1,410万円
2021年3月
1,340万円
2021年7月
1,411万円
2021年7月
1,340万円
2022年1月
1,434万円
2022年1月
1,450万円
2023年1月
1,506万円
2023年1月
3,180万円
2023年4月
3,245万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
3,315万円
2023年6月
3,380万円
2024年1月
3,479万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩数分圏内なのがとにかく便利。地下鉄、JR、阪神、阪急と乗り換えも楽々で、どこへ行くにもアクセス抜群です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやコンビニ、飲食店も多くて生活しやすいです。夜遅くまで開いているお店もあるので助かります。小学校も近いので子育て世帯にも良いかもしれません。
気になる点: 夜は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいな印象です。共用部はシンプルですが、必要最低限は整っています。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
神戸駅前の利便性を最大限に活かせるマンションだと思います。交通アクセスはもちろん、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活するには申し分ありません。築年数は経っていますが、立地を重視する方には非常におすすめできます。
良い点: 高速神戸駅とJR神戸駅が徒歩数分という立地は最大の魅力です。新幹線や特急も利用でき、遠方への移動も非常に便利だと感じました。駅直結の商業施設も魅力的です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的にまとめられている印象です。収納スペースは限られているかもしれませんが、単身者やDINKSには十分かもしれません。
気になる点: 間取りが一部限られているため、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、マンション全体は比較的きれいに保たれているように見えました。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、細やかな対応には限界があるかもしれません。共用部の清掃頻度などが気になるところです。
神戸駅前の利便性は非常に高いですが、築年数と専有面積を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。単身者やDINKSで、とにかく駅近を重視する方には良い選択肢になるかと思います。周辺環境は賑やかで、生活利便性は高いです。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス神戸駅前グランツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス神戸駅前グランツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス神戸駅前グランツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス神戸駅前グランツの売却相場はいくらですか？
プレサンス神戸駅前グランツの売却相場は、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス神戸駅前グランツは築19年ですが売れますか？
プレサンス神戸駅前グランツは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。