ワコーレ大倉山フラッツ
ワコーレ大倉山フラッツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜58.86m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 56〜58.86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56〜58.86m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレ大倉山フラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ大倉山フラッツの過去の取引実績
直近価格
3,851万円
平均価格
2,905万円
最高値
3,980万円
最安値
1,800万円
ワコーレ大倉山フラッツの売却査定履歴です。直近価格は3,851万円、平均価格は2,905万円、最高値は3,980万円です。
1,800万円
2013年6月
2,180万円
2015年5月
2,028万円
2015年5月
1,930万円
2015年11月
2,028万円
2015年11月
3,280万円
2025年2月
3,349万円
2025年2月
3,780万円
2026年3月
3,753万円
2026年3月
3,980万円
2026年3月
3,851万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大倉山駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄で三宮や新神戸へのアクセスが抜群です。高速神戸駅や神戸駅も徒歩圏内で、JRや阪神、阪急も利用できるので、通勤や移動には大変便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活に必要なものはすぐに揃います。少し歩けば商店街もあり、活気のある雰囲気が良いです。静かな住宅街でもあるので、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: エントランスはオートロックで、宅配ボックスもあります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。管理体制については、詳細は不明な点もあります。
築年数は経ちますが、何と言っても駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、バランスの取れたマンションだと思います。戸数が少ないので、比較的静かに過ごせるのも良い点です。リノベーションされていれば、さらに快適かもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、二人暮らしなら十分な広さでした。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の設備でした。特に水回りは古さを感じ、リフォームを検討するレベルでした。収納スペースも少なめです。
良い点: 外観はシンプルですが、落ち着いた印象です。総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気でした。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、特筆すべき設備もありませんでした。エレベーターが1基のみなので、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 駅近で商店街もあるので、日常の買い物には困りませんでした。保育園や小学校も近く、子育て環境としては悪くなかったです。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広い緑地は近くにありませんでした。
立地と利便性を最優先する方にはおすすめできるマンションです。特に駅からの近さは抜群で、毎日の通勤が楽でした。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備や共用部には古さを感じます。リフォーム済みのお部屋であれば、評価は変わってくるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ大倉山フラッツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ大倉山フラッツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ大倉山フラッツの売却相場はいくらですか?
ワコーレ大倉山フラッツの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ大倉山フラッツは築27年ですが売れますか?
ワコーレ大倉山フラッツは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
