ワコーレ新神戸プラザ
ワコーレ新神戸プラザをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 62〜64.07m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 56.52〜59m2 | 管理しやすい広さ、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56.52〜61m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.07m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜64.07m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもワコーレ新神戸プラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ新神戸プラザの過去の取引実績
直近価格
3,077万円
平均価格
2,652万円
最高値
3,180万円
最安値
1,750万円
ワコーレ新神戸プラザの売却査定履歴です。直近価格は3,077万円、平均価格は2,652万円、最高値は3,180万円です。
1,750万円
2014年10月
2,580万円
2017年7月
2,789万円
2017年7月
2,480万円
2018年1月
2,789万円
2018年1月
2,580万円
2018年3月
2,688万円
2018年3月
2,390万円
2018年5月
2,686万円
2018年5月
2,480万円
2018年5月
2,841万円
2018年5月
2,480万円
2018年6月
2,984万円
2018年6月
2,290万円
2018年10月
2,722万円
2018年10月
2,480万円
2018年10月
2,877万円
2018年10月
2,390万円
2019年3月
2,688万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,825万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,675万円
2019年6月
2,480万円
2019年10月
2,833万円
2019年10月
3,180万円
2020年10月
3,022万円
2020年10月
2,880万円
2023年7月
3,077万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩1分なのは本当に便利。新幹線も地下鉄もすぐに利用でき、出張や旅行が多い自分には最高の立地です。駅周辺にはコンビニや飲食店も複数あり、夜遅くても安心です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。少し歩けばスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺以外は少し道が暗い場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックもしっかりしています。
何と言っても新神戸駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。都心へのアクセスはもちろん、遠方への移動も楽々です。築年数を考慮しても、駅近の利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としていました。植栽なども手入れされている様子でした。エレベーターが2基あるので、朝の混雑時も比較的スムーズでした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に共用廊下などは少し傷みが見られました。
良い点: 内覧した部屋は、日当たりも良く、広さも十分でした。収納スペースも確保されており、ファミリーでも十分暮らせそうな印象です。バルコニーからの眺望も開けていました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありませんでした。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 新神戸駅まで徒歩1分というのは、やはり魅力的です。新幹線があるので、実家への帰省などが非常に楽だと感じました。駅直結ではないですが、すぐに着けるのは大きいです。
新神戸駅徒歩1分という抜群のロケーションが最大の売りですね。新幹線を使えるのは本当に便利です。建物自体は築年数を感じさせる部分もありますが、共用部や部屋の広さなど、リフォーム次第で快適に住めそうです。子育て世代にも良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ新神戸プラザの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ新神戸プラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ新神戸プラザの売却相場はいくらですか?
ワコーレ新神戸プラザの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ新神戸プラザは築28年ですが売れますか?
ワコーレ新神戸プラザは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
