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マンション

アーバンヴィレッジ神戸中央

兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分
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アーバンヴィレッジ神戸中央をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

母+子ども1人

5日前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもアーバンヴィレッジ神戸中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分
築年月
1997年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
27戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域

詳細情報

敷地面積
516m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
習田組
施工会社
西武建設
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
2129m²
建築面積
313m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20
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売却査定履歴

アーバンヴィレッジ神戸中央の過去の取引実績

直近価格

2,766万円

平均価格

2,478万円

最高値

2,766万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +66万円

アーバンヴィレッジ神戸中央の売却査定履歴です。直近価格は2,766万円、平均価格は2,478万円、最高値は2,766万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大倉山駅まで徒歩5分と非常に近く、地下鉄で三宮や元町へのアクセスが抜群です。神戸駅も徒歩圏内で、JRも利用しやすいのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば大きな商業施設もあります。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、ある程度の安心感はあります。管理組合の活動はあまり活発ではない印象ですが、問題なく生活できています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた環境で生活できるのが魅力です。交通の便が非常に良く、通勤や買い物にストレスを感じません。築年数は経っていますが、RC造でしっかりしており、日々の生活には十分満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、収納もそこそこありました。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。設備は古めですが、基本的なものは揃っていました。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やはり年季を感じさせます。リフォームはしていませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は年季が入っていますが、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。エントランスも普通です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐輪場も限られています。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かで治安も悪くないです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変でした。

ファミリーで住むには、立地と価格のバランスが良い物件でした。駅近で交通の便は抜群、周辺も静かで住みやすい環境でした。ただ、建物や設備に古さを感じる部分はあり、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。全体的には満足できるマンションでした。

神戸市エリアの市場動向

アーバンヴィレッジ神戸中央の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバンヴィレッジ神戸中央に関するよくある質問

アーバンヴィレッジ神戸中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アーバンヴィレッジ神戸中央の売却相場はいくらですか?

アーバンヴィレッジ神戸中央の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンヴィレッジ神戸中央は築28年ですが売れますか?

アーバンヴィレッジ神戸中央は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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