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マンション

ディオレ新神戸

兵庫県神戸市中央区中尾町13-8,3,15,30,31阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 バス5分
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ディオレ新神戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
84〜89.9m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
84〜89.9m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
65.33〜71m2

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

共働き夫婦

1週間前
65.33〜71m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
65.33〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもディオレ新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中尾町13-8,3,15,30,31
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 バス5分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
54戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.33m² ~ 89.90m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3568.34m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ビケンテクノ飛栄産業
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
ビケンテクノ
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩12分
延床面積
5374.03m²
建築面積
1619.25m²
設計会社
高島満建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中尾町13-8,3,15,30,31
バルコニー面積
11.19m² ~ 23.31m²
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売却査定履歴

ディオレ新神戸の過去の取引実績

直近価格

2,096万円

平均価格

2,256万円

最高値

3,280万円

最安値

1,780万円

下落傾向(前回比 84万円

ディオレ新神戸の売却査定履歴です。直近価格は2,096万円、平均価格は2,256万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中尾町13-8,3,15,30,31

口コミ・レビュー

神戸在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、家族の荷物も整理しやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じていません。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺には自然もあり、子育て世代にはおすすめです。駅までの距離は少し歩きますが、バス便も利用できるので許容範囲です。総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てます。

新神戸ライフを夢見る30代さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 新神戸駅や三宮駅が近く、新幹線や主要な公共交通機関へのアクセスが良い点が魅力的です。通勤や週末のお出かけに便利そうです。

気になる点: 最寄り駅(春日野道、新神戸)まで徒歩13〜14分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日など。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年数を感じさせますが、重厚感はあります。低層マンションで、周りの景観に馴染んでいます。駐車場があるのは助かります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などは少し経年劣化が見られます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、夜も静かに過ごせそうです。神戸の街にもアクセスしやすい立地ながら、自然も感じられるのは良いですね。小学校が近いのもファミリーにはプラス。

気になる点: 夜遅くの買い物や外食となると、少し移動が必要になりそうです。コンビニはありますが、選択肢は限られます。

新神戸というブランド力と、広めの間取りに惹かれて見学しました。閑静な環境で、神戸市内に住みたいという希望には合っています。ただ、築年数と駅からの距離が少し気になります。日勤管理なので、管理体制は悪くなさそうですが、共用部の状態はもう少し確認したいところです。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

神戸市エリアの市場動向

ディオレ新神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディオレ新神戸に関するよくある質問

ディオレ新神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ディオレ新神戸の売却相場はいくらですか?

ディオレ新神戸の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディオレ新神戸は築28年ですが売れますか?

ディオレ新神戸は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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