グランシティ三宮
グランシティ三宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 40.03〜51m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 落ち着いた住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランシティ三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシティ三宮の過去の取引実績
直近価格
4,093万円
平均価格
3,223万円
最高値
4,680万円
最安値
1,669万円
グランシティ三宮の売却査定履歴です。直近価格は4,093万円、平均価格は3,223万円、最高値は4,680万円です。
1,950万円
2014年11月
2,280万円
2015年10月
2,149万円
2015年10月
3,880万円
2016年2月
3,546万円
2016年2月
3,880万円
2016年6月
3,559万円
2016年6月
3,880万円
2016年8月
3,619万円
2016年8月
1,980万円
2016年8月
2,452万円
2016年8月
3,690万円
2016年11月
3,420万円
2016年11月
3,590万円
2016年12月
3,401万円
2016年12月
3,289万円
2016年12月
3,490万円
2017年2月
3,298万円
2017年2月
2,380万円
2017年7月
2,139万円
2017年7月
2,700万円
2018年3月
2,442万円
2018年3月
2,780万円
2018年8月
2,773万円
2018年8月
2,700万円
2018年9月
2,444万円
2018年9月
3,780万円
2018年10月
3,624万円
2018年10月
3,680万円
2018年11月
3,609万円
2018年11月
3,280万円
2018年12月
2,794万円
2018年12月
2,480万円
2019年6月
2,350万円
2019年6月
1,880万円
2019年7月
1,669万円
2019年7月
3,250万円
2019年8月
2,779万円
2019年8月
3,380万円
2019年10月
2,922万円
2019年10月
2,280万円
2019年12月
2,360万円
2019年12月
3,150万円
2020年1月
2,609万円
2020年1月
3,280万円
2020年4月
2,938万円
2020年4月
3,080万円
2020年11月
2,972万円
2020年11月
2,480万円
2021年5月
2,479万円
2021年5月
1,880万円
2021年6月
1,817万円
2021年6月
2,998万円
2021年7月
2,575万円
2021年7月
4,280万円
2021年9月
3,995万円
2021年9月
2,898万円
2021年10月
2,639万円
2021年10月
2,400万円
2022年6月
2,259万円
2022年6月
3,500万円
2022年10月
3,220万円
2022年10月
3,280万円
2023年5月
3,293万円
2023年5月
3,480万円
2024年8月
3,107万円
2024年8月
3,080万円
2024年8月
3,600万円
2024年9月
3,372万円
2024年9月
3,600万円
2024年10月
3,381万円
2024年10月
3,980万円
2025年5月
3,561万円
2025年5月
2,730万円
2025年5月
3,394万円
2025年5月
4,680万円
2025年5月
3,556万円
2025年5月
4,580万円
2025年7月
3,675万円
2025年7月
4,480万円
2025年7月
3,999万円
2025年7月
4,380万円
2025年9月
4,040万円
2025年9月
3,790万円
2025年11月
4,114万円
2025年11月
4,180万円
2025年12月
4,188万円
2025年12月
4,280万円
2025年12月
4,170万円
2025年12月
4,080万円
2026年1月
4,115万円
2026年1月
4,180万円
2026年1月
4,093万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩8分は本当に便利。JRだけでなく、阪急、阪神、地下鉄も利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物や外食には困りません。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。中央小学校区というのも子育て世代には安心感があるかもしれません。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の賑わいが少し気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部や設備に古さを感じる場面もあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さは抜群です。周辺環境も便利で、日々の生活には全く困りません。日勤管理で管理体制も悪くないので、一人暮らしには十分満足できるマンションだと思います。価格帯が合えばおすすめです。
良い点: 専有面積40㎡台の部屋だと、二人暮らしには少し手狭に感じました。設備は一般的なものは揃っていますが、最新のものではないため、リフォームや買い替えの際に不便を感じることもありました。
気になる点: 収納スペースがやや不足気味でした。特にファミリー層には厳しいかもしれません。
良い点: SRC造で14階建てと、建物自体はしっかりしています。エントランスは比較的広々としており、落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さを感じます。特にエレベーターの待ち時間が気になることもありました。
良い点: 三ノ宮駅が近いので、子供の習い事や休日の外出には非常に便利でした。市立中央小学校も近く、通学路も安全な方だと思います。公園なども点在していて、散歩には良いです。
気になる点: 夜間は駅周辺の騒がしさが気になることも。また、駐車場が機械式で台数も限られているため、車を持っている場合は注意が必要です。
立地は最高のひと言に尽きます。三ノ宮駅へのアクセスは本当に便利でした。ただ、築年数が25年を超えていることもあり、部屋の設備や収納にはやや不満を感じました。ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれません。単身やDINKS向け、あるいはリノベーション前提なら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランシティ三宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシティ三宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランシティ三宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランシティ三宮の売却相場はいくらですか？
グランシティ三宮の売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシティ三宮は築28年ですが売れますか？
グランシティ三宮は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。