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マンション

パークハイム神戸熊内町

兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目2-30神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩9分
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パークハイム神戸熊内町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
91〜99.93m2

室内の状態が整っていること、神戸市立雲中小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
91〜99.93m2

室内の状態が整っていること、神戸市立雲中小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
55〜67m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
58〜70m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
56〜68m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもパークハイム神戸熊内町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目2-30
交通
神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩9分
築年月
1998年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
93戸
専有面積
22.75m² ~ 99.93m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
4512m²
駐車場数
87
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
延床面積
9428m²
建築面積
1772m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目2-30
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売却査定履歴

パークハイム神戸熊内町の過去の取引実績

直近価格

4,168万円

平均価格

3,778万円

最高値

6,180万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +178万円

パークハイム神戸熊内町の売却査定履歴です。直近価格は4,168万円、平均価格は3,778万円、最高値は6,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目2-30

口コミ・レビュー

神戸在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩9分と、新幹線も利用できるため出張や旅行に便利です。地下鉄も利用できるので、市内各所へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

新神戸駅が近く、交通の便が良い点が一番の魅力です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、もう少しお店があるとさらに便利だと感じます。築年数はありますが、管理状態は良好で安心して暮らせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 雲中小学校区域で、子供の通学には安心でした。坂道はありますが、慣れれば気になりません。自然も豊かで子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、荷物が多い時には大変でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によっては収納が多く、使いやすかったです。日当たりも良好な部屋が多いため、明るい生活を送ることができました。

気になる点: 設備は年季が入っている部分もあり、最新ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧な対応でした。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、もう少し共有スペースが充実していると嬉しかったです。

子育て世代には良い立地だと思います。小学校も近く、閑静な環境で安心して子供を育てられました。ただ、築年数なりの設備や、買い物へのアクセスの面で少し不便を感じることもありました。全体的には満足のいくマンションでした。

神戸市エリアの市場動向

パークハイム神戸熊内町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークハイム神戸熊内町に関するよくある質問

パークハイム神戸熊内町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークハイム神戸熊内町の売却相場はいくらですか?

パークハイム神戸熊内町の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハイム神戸熊内町は築27年ですが売れますか?

パークハイム神戸熊内町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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