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マンション

アーバンコート中山手・呉竹

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分
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アーバンコート中山手・呉竹をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
51.03〜54m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

共働き夫婦

5日前
52〜54.42m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

7日前
52〜54.42m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

1週間前
51.03〜54m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
51.03〜54m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもアーバンコート中山手・呉竹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10
交通
JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
16戸
専有面積
51.03m² ~ 54.42m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
232m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
572.5%
分譲会社
神東建設
施工会社
神東建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
1027m²
建築面積
148m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10
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売却査定履歴

アーバンコート中山手・呉竹の過去の取引実績

直近価格

3,406万円

平均価格

3,285万円

最高値

3,980万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +107万円

アーバンコート中山手・呉竹の売却査定履歴です。直近価格は3,406万円、平均価格は3,285万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10

口コミ・レビュー

神戸在住30代、一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR元町駅まで徒歩7分と非常に便利。神戸の主要駅へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に助かっています。阪急神戸三宮駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街や神戸の繁華街が近く、買い物や外食には困りません。おしゃれなカフェやレストランも多く、都会的な生活を楽しめます。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあればもっと安心ですが、現状は特に不安はありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

神戸の中心部に住みたい方には最適なマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、休日は徒歩で色々楽しめるのが魅力です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気もあります。多少の築年数は感じますが、それを補って余りある立地です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは、当時の標準的な設備でしたが、不便なく使えていました。日当たりも良好でした。

気になる点: 間取りが不明確な点が多く、内見で確認するのに苦労しました。収納スペースがもう少し欲しかったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。建物自体は、築年数なりの落ち着いた雰囲気ですが、清潔に保たれている印象でした。10階建てですが、エレベーターは1基でした。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。総戸数が少ないため、共有スペースはあまり充実していません。

周辺環境★★★★

良い点: こうべ小学校が学区ということで、子育て世代にも良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。コンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。

神戸の都心部で子育てをするには、立地が非常に魅力的でした。駅や商業施設へのアクセスも良く、便利に暮らせました。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ性はあまり期待できません。築年数も考慮すると、設備面で最新のものを求める方には少し物足りないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

アーバンコート中山手・呉竹の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバンコート中山手・呉竹に関するよくある質問

アーバンコート中山手・呉竹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アーバンコート中山手・呉竹の売却相場はいくらですか?

アーバンコート中山手・呉竹の売却相場は、JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンコート中山手・呉竹は築26年ですが売れますか?

アーバンコート中山手・呉竹は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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