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マンション

ワコーレ六甲高羽アパートメント

兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10-5阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分
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ワコーレ六甲高羽アパートメントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
87.47〜93m2

管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
87.47〜97m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
87.47〜93m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

1週間前
87.47〜97m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身

1週間前
87.47〜93m2

管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもワコーレ六甲高羽アパートメントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10-5
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分
築年月
2008年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
13戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
87.47m² ~ 152.88m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
693.36m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立高羽小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2160.63m²
建築面積
415.07m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10-5
バルコニー面積
16.21m² ~ 38.09m²
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売却査定履歴

ワコーレ六甲高羽アパートメントの過去の取引実績

直近価格

6,711万円

平均価格

5,658万円

最高値

6,980万円

最安値

3,850万円

上昇傾向(前回比 +431万円

ワコーレ六甲高羽アパートメントの売却査定履歴です。直近価格は6,711万円、平均価格は5,658万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10-5

口コミ・レビュー

六甲住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩10分と、都心へのアクセスが便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内で、2路線使えるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。高羽小学校が近く、子育て環境としても良いと思います。公園も点在しており、散歩には最適です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは数分歩きます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数13戸なので、騒がしすぎることもなく、アットホームな感じです。

気になる点: 駐車場が少ないのが気になります。車持ちの方は確認が必要です。

全体的に満足しています。静かな環境で、交通の便も悪くないため、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し近所にスーパーがあると完璧ですが、許容範囲です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも十分にある印象でした。バルコニーも広めで、日当たりも良さそうです。

気になる点: 一部の設備は、新築時に比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームの履歴などを確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は配慮されているようです。

気になる点: 宅配ボックスがないのが、共働き世帯には少し不便かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立高羽小学校への通学路は安全そうです。坂道が多いエリアですが、慣れれば問題ないかと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力です。

気になる点: 最寄り駅からの坂道は、特に夏場は少し大変そうです。周辺に飲食店は少なめです。

広々としたお部屋が魅力的なマンションだと感じました。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、駅からの坂道や設備面が少し気になるところです。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。内覧して、建物の管理状況や共用部の清潔感も確認しました。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ六甲高羽アパートメントの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ六甲高羽アパートメントに関するよくある質問

ワコーレ六甲高羽アパートメントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ六甲高羽アパートメントの売却相場はいくらですか?

ワコーレ六甲高羽アパートメントの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ六甲高羽アパートメントは築18年ですが売れますか?

ワコーレ六甲高羽アパートメントは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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