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マンション

日商岩井三宮マンション

兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-15JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-15
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
築年月
1981年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
36戸
専有面積
64.40m² ~ 72.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
852.88m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日商岩井
施工会社
不二建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
延床面積
5911.22m²
建築面積
779.23m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-15

口コミ・レビュー

神戸っ子30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩6分という立地は最高です。JRだけでなく、阪急、阪神、地下鉄も利用でき、どこへ行くにも便利。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活に必要なものは全て揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 都心部でありながら、少し歩けば公園や緑もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。商店街も近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部は、やはり築年数相応の古さは感じられます。もう少しリニューアルされていると嬉しいです。

三ノ宮駅へのアクセスの良さを最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。都心での生活に必要なものが全て手に入り、非常に便利です。築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による安心感で、満足度の高い生活を送れています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩6分というのは、やはり大きな魅力です。交通の便が非常に良く、通勤やレジャーに最適だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が64㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがある点は良いと思います。

気になる点: 築年数が1981年と古いこともあり、内装や設備は最新のものとは言えません。リフォームの必要性を感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックの有無や、共用部分の清掃状況などを確認したいです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。

立地条件は抜群で、三ノ宮駅への近さは最大の魅力です。しかし、築年数が古いことが気になります。内装や設備のリフォーム費用を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は整っているので、リフォーム次第では魅力的な物件になり得ると感じました。

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