三宮パークハイム
三宮パークハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜75.04m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜75.04m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜75.04m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
1日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも三宮パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三宮パークハイムの過去の取引実績
直近価格
547万円
平均価格
1,744万円
最高値
3,280万円
最安値
547万円
三宮パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は547万円、平均価格は1,744万円、最高値は3,280万円です。
780万円
2013年6月
1,400万円
2016年1月
1,297万円
2016年1月
2,380万円
2017年2月
2,563万円
2017年2月
1,280万円
2017年2月
1,174万円
2017年2月
1,280万円
2017年8月
1,171万円
2017年8月
1,280万円
2018年2月
1,168万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,578万円
2018年3月
1,480万円
2018年5月
1,558万円
2018年5月
1,580万円
2018年6月
1,547万円
2018年6月
1,280万円
2018年8月
1,100万円
2018年8月
1,780万円
2019年2月
1,633万円
2019年2月
1,280万円
2019年2月
1,119万円
2019年2月
1,100万円
2019年4月
1,112万円
2019年4月
1,880万円
2020年1月
2,031万円
2020年1月
2,980万円
2020年3月
2,227万円
2020年3月
2,880万円
2020年7月
2,335万円
2020年7月
2,690万円
2020年8月
2,501万円
2020年8月
2,598万円
2020年9月
2,676万円
2020年9月
2,180万円
2021年8月
2,195万円
2021年8月
2,321万円
2021年8月
1,880万円
2021年9月
2,175万円
2021年9月
1,980万円
2021年10月
2,069万円
2021年10月
1,930万円
2021年10月
1,880万円
2022年2月
1,945万円
2022年2月
1,829万円
2022年2月
1,880万円
2022年4月
1,902万円
2022年4月
590万円
2022年4月
561万円
2022年4月
3,280万円
2023年1月
2,627万円
2023年1月
1,700万円
2023年10月
1,513万円
2023年10月
1,680万円
2024年2月
1,543万円
2024年2月
1,380万円
2024年8月
1,549万円
2024年8月
2,180万円
2025年3月
1,992万円
2025年3月
650万円
2025年7月
547万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩6分という立地は最高です。JR、阪神、阪急、地下鉄と主要な交通網が利用でき、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物に困ることはありません。
良い点: 都心部でありながら、少し歩けば公園もあり、意外と落ち着いた雰囲気も感じられます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。飲食店の選択肢も豊富で、外食には困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し残念です。
三宮駅徒歩圏内という利便性は、このマンションの最大の魅力です。都心でありながら、生活に必要なものは全て揃い、交通の便も抜群です。築年数は経過していますが、管理状態も悪くなく、快適に暮らしています。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。オートロックはありませんでしたが、モニター付きインターホンが設置されている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備を期待すると少し物足りないかもしれません。管理組合の活動状況などが気になります。
良い点: 専有面積が14㎡台からの物件もあり、単身者向けにはコンパクトな部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 間取りの記載がなく、具体的な部屋の仕様が不明な点が気になります。古い物件なので、水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩6分という立地は、やはり魅力的です。通勤だけでなく、休日のお出かけや、出張などの際にも非常に便利だと感じました。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しています。
立地条件は非常に魅力的で、都心での生活を考えるなら申し分ないと思います。特に駅からの近さは大きなメリットです。しかし、築年数が古いため、共用部や設備面では、ある程度の古さは覚悟する必要がありそうです。購入を検討する際は、リノベーションの有無や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
三宮パークハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三宮パークハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
三宮パークハイムの売却相場はいくらですか？
三宮パークハイムの売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三宮パークハイムは築40年ですが売れますか？
三宮パークハイムは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。