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マンション

ユートピア北野

兵庫県神戸市中央区北野町4丁目12-5JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩17分 JR東海道本線/元町駅 徒歩19分
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ユートピア北野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
63.9〜70m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

5日前
63.9〜70m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

7日前
63.9〜71m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
63.9〜70m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
63.9〜71m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもユートピア北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目12-5
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩17分 JR東海道本線/元町駅 徒歩19分
築年月
1973年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
専有面積
63.90m² ~ 122.31m²
用途地域
第二種中高層住居専用地域

詳細情報

小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目12-5
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売却査定履歴

ユートピア北野の過去の取引実績

直近価格

3,442万円

平均価格

2,061万円

最高値

3,442万円

最安値

1,200万円

上昇傾向(前回比 +662万円

ユートピア北野の売却査定履歴です。直近価格は3,442万円、平均価格は2,061万円、最高値は3,442万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区北野町4丁目12-5

口コミ・レビュー

北野に住む30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 北野エリアの落ち着いた雰囲気が気に入っています。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。週末は近くの公園でのんびり過ごすこともできます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが一つしかないのが少し不便な時があります。

築年数は経っていますが、神戸の住みやすいエリアにあるため、満足度は高いです。周辺環境の良さと、落ち着いた住環境が魅力です。価格帯を考えれば、十分良い物件だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の路線が利用可能で、三宮駅まで徒歩圏内なのは便利です。通勤や外出の際に選択肢が多いのは大きなメリットだと感じます。

気になる点: 徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リノベーションされている部屋があれば魅力的です。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は最新の設備ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については詳細不明ですが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築けているかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が充実しているかは不明です。セキュリティ面は確認しておきたいポイントです。

立地は神戸の中心部に近く、生活利便性は高そうです。築年数は古いですが、価格によっては魅力的な物件になり得ます。ただし、共用設備や専有部の状態は、個別に確認が必須だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ユートピア北野の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩17分 JR東海道本線/元町駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユートピア北野に関するよくある質問

ユートピア北野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユートピア北野の売却相場はいくらですか?

ユートピア北野の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩17分 JR東海道本線/元町駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユートピア北野は築52年ですが売れますか?

ユートピア北野は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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