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マンション

ライオンズマンション三宮

兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-21JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分
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ライオンズマンション三宮をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
60〜66.4m2

落ち着いた住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

6日前
60〜66.4m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
54〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

父＋子ども1人

1週間前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

上記以外にもライオンズマンション三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-21
交通
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分
築年月
1986年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
152戸
専有面積
13.22m² ～ 66.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京観光ユニオン日興
施工会社
佐藤工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
中央小学校
中学校区域
布引中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「グルメシティ」約480m ●「磯上公園」約270m ●「あんしんクリニック」約500m ●「ミント神戸」約500m ●「中央区役所」約350m
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-21
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売却査定履歴

ライオンズマンション三宮の過去の取引実績

直近価格

2,209万円

平均価格

1,279万円

最高値

2,990万円

最安値

400万円

上昇傾向（前回比 +129万円）

ライオンズマンション三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,209万円、平均価格は1,279万円、最高値は2,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-21

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩9分と、JR・阪急・阪神・地下鉄とどの路線も利用しやすく、通勤や休日の外出に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は人通りが多く賑やかですが、マンションまでは少し暗く感じる道もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドだけあって、エントランスなどはしっかり管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 建物全体に古さは否めません。共用部の清掃は行き届いていますが、内装はリフォームされていない部屋が多いようです。

築年数は古いですが、立地の良さが最大の魅力です。三ノ宮駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いです。日勤管理で安心感もあり、古さを気にしない方であれば、コスパの良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もありますが、基本的には古い設備が多いです。特に水回りは最新のものとは言えず、使い勝手に不便を感じることもありました。

気になる点: 専有面積が13.22m²からと、かなりコンパクトな部屋もあります。ファミリーには手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。共用部分の清掃も比較的綺麗に保たれていました。オートロックはありませんが、日中は安心です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。共用廊下などが少し暗く感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩9分は本当に便利でした。神戸のどこへ行くにもアクセスが良く、梅田や大阪市内へも電車一本で行けるので、通勤にも便利でした。

立地は抜群で、三ノ宮駅への近さは生活する上で大きなアドバンテージでした。ただ、築年数相応の古さは仕方ない部分で、特に水回りや内装は期待しない方が良いでしょう。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション三宮の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション三宮に関するよくある質問

ライオンズマンション三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション三宮の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション三宮の売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション三宮は築40年ですが売れますか？

ライオンズマンション三宮は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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