コスモ三宮アーバンスクエア
コスモ三宮アーバンスクエアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 59〜61m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
2週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもコスモ三宮アーバンスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ三宮アーバンスクエアの過去の取引実績
直近価格
3,511万円
平均価格
3,171万円
最高値
3,980万円
最安値
1,939万円
コスモ三宮アーバンスクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,511万円、平均価格は3,171万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2016年11月
1,939万円
2016年11月
2,480万円
2017年10月
2,186万円
2017年10月
2,780万円
2018年8月
2,351万円
2018年8月
2,580万円
2018年12月
2,530万円
2018年12月
2,980万円
2019年7月
2,653万円
2019年7月
2,780万円
2020年2月
3,049万円
2020年2月
2,780万円
2020年9月
3,038万円
2020年9月
2,780万円
2021年3月
3,056万円
2021年3月
3,380万円
2021年8月
2,628万円
2021年8月
3,280万円
2021年10月
2,729万円
2021年10月
3,780万円
2022年5月
3,469万円
2022年5月
3,398万円
2022年8月
3,364万円
2022年8月
3,680万円
2022年8月
3,608万円
2022年8月
3,480万円
2022年10月
3,730万円
2022年10月
2,580万円
2024年1月
2,939万円
2024年1月
3,980万円
2024年7月
3,056万円
2024年7月
3,980万円
2024年12月
3,377万円
2024年12月
3,580万円
2025年3月
3,409万円
2025年3月
3,380万円
2025年6月
3,367万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
3,484万円
2025年7月
3,880万円
2025年8月
3,553万円
2025年8月
3,500万円
2025年9月
3,644万円
2025年9月
3,780万円
2025年10月
3,530万円
2025年10月
3,180万円
2025年12月
3,417万円
2025年12月
3,780万円
2025年12月
3,511万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩9分と、JR・阪急・阪神いずれも利用可能で非常に便利。神戸市内の移動はもちろん、遠方へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。一方で、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあり、騒がしすぎないのが良いです。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、場所によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせますが、日常使いで不便はありません。
三ノ宮駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺の利便性と、少し歩けば静かな環境も得られるバランスが良いと感じています。築年数はありますが、巡回管理で安心感もあり、都心で暮らしたい方にはおすすめできる物件です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃などは比較的しっかりされているように見えました。オートロックがあればさらに安心感が増すのですが。
気になる点: 築年数を考えると、設備面で最新ではない部分がいくつか気になります。特にセキュリティ面は確認が必要です。
良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さです。日当たりや風通しは部屋によりますが、窓が多いのは良さそうです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの古さや収納の少なさが気になりました。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、非常に便利です。神戸市立中央小学校区という点も、将来的に子育てを考えるならプラス材料かもしれません。
気になる点: 坂道ではないものの、夏場は徒歩9分でも少し汗ばむかもしれません。
立地は抜群で、神戸の中心部で生活するには非常に魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面は個人の許容範囲によります。リフォーム前提で、コストを抑えつつ都心に住みたい方には検討の余地がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
コスモ三宮アーバンスクエアの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ三宮アーバンスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ三宮アーバンスクエアの売却相場はいくらですか？
コスモ三宮アーバンスクエアの売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ三宮アーバンスクエアは築29年ですが売れますか？
コスモ三宮アーバンスクエアは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。