神戸中央壱番館ハウス
神戸中央壱番館ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.55m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.55m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.55m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.55m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 55〜57.55m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
上記以外にも神戸中央壱番館ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸中央壱番館ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,918万円
平均価格
1,942万円
最高値
2,918万円
最安値
1,180万円
神戸中央壱番館ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,918万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,918万円です。
1,350万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
1,300万円
2013年7月
1,200万円
2013年10月
1,280万円
2013年11月
1,300万円
2013年11月
1,250万円
2013年12月
1,300万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年3月
1,180万円
2014年4月
1,380万円
2014年11月
1,880万円
2016年1月
2,103万円
2016年1月
1,930万円
2016年4月
2,005万円
2016年4月
2,050万円
2016年12月
2,319万円
2016年12月
1,920万円
2017年2月
2,300万円
2017年2月
2,100万円
2017年5月
2,299万円
2017年5月
2,100万円
2017年12月
2,319万円
2017年12月
1,980万円
2018年11月
2,339万円
2018年11月
1,880万円
2019年3月
2,149万円
2019年3月
2,080万円
2021年2月
2,294万円
2021年2月
1,980万円
2021年5月
2,281万円
2021年5月
1,980万円
2022年10月
2,281万円
2022年10月
1,480万円
2023年9月
1,802万円
2023年9月
2,780万円
2024年3月
2,210万円
2024年3月
2,490万円
2024年9月
2,282万円
2024年9月
2,780万円
2025年3月
2,530万円
2025年3月
2,780万円
2025年9月
2,918万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と阪神、両方の駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活する上で必要なものはすぐに手に入ります。神戸市立中央小学校も近いので、子育て世帯にも安心です。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。巡回管理なので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
立地がとにかく最高です。交通の便が良く、生活利便性も高いので、神戸の中心部で暮らしたい方にはおすすめです。築年数はそれなりですが、リフォーム済みのお部屋であれば快適に過ごせると思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が50平米台なので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、2人暮らしなら十分な広さです。日当たりは悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。最新の設備を求める方には、リフォームが必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんは比較的丁寧な印象でした。マンション自体は小規模で、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で多少の不安はありました。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。
良い点: 春日野道駅周辺には、昔ながらの商店街もあり、普段の買い物はそこで十分でした。少し歩けばスーパーもあります。小学校も近く、子育てしやすい環境でした。
神戸の中心に近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活するには非常に便利でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。セキュリティ面も少し物足りなさを感じました。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
神戸中央壱番館ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸中央壱番館ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
神戸中央壱番館ハウスの売却相場はいくらですか?
神戸中央壱番館ハウスの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸中央壱番館ハウスは築30年ですが売れますか?
神戸中央壱番館ハウスは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
