栄町ダイヤハイツ
栄町ダイヤハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 43〜55m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 43〜55m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 52〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも栄町ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
栄町ダイヤハイツの過去の取引実績
直近価格
585万円
平均価格
2,119万円
最高値
3,310万円
最安値
520万円
栄町ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は585万円、平均価格は2,119万円、最高値は3,310万円です。
650万円
2014年2月
1,000万円
2014年3月
1,200万円
2014年9月
1,680万円
2016年11月
1,891万円
2016年11月
2,380万円
2016年12月
2,230万円
2016年12月
2,280万円
2017年4月
2,262万円
2017年4月
2,280万円
2017年5月
2,322万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
2,415万円
2017年6月
1,980万円
2018年9月
2,539万円
2018年9月
1,480万円
2018年10月
1,465万円
2018年10月
650万円
2018年10月
1,018万円
2018年10月
2,780万円
2019年5月
2,440万円
2019年5月
2,100万円
2020年1月
2,320万円
2020年1月
1,900万円
2020年1月
2,132万円
2020年1月
2,100万円
2020年7月
2,270万円
2020年7月
1,900万円
2020年7月
2,135万円
2020年7月
1,980万円
2020年9月
2,168万円
2020年9月
1,850万円
2020年10月
2,029万円
2020年10月
1,780万円
2020年11月
2,089万円
2020年11月
2,080万円
2021年1月
2,022万円
2021年1月
1,980万円
2021年2月
2,060万円
2021年2月
2,480万円
2021年3月
2,218万円
2021年3月
1,798万円
2021年3月
2,059万円
2021年3月
2,200万円
2021年9月
2,289万円
2021年9月
2,480万円
2021年9月
2,255万円
2021年9月
3,180万円
2021年12月
2,569万円
2021年12月
3,080万円
2022年7月
2,660万円
2022年7月
2,980万円
2022年9月
2,814万円
2022年9月
2,880万円
2022年12月
2,993万円
2022年12月
2,850万円
2023年7月
2,789万円
2023年7月
2,980万円
2023年9月
3,211万円
2023年9月
748万円
2023年9月
622万円
2023年9月
650万円
2023年9月
635万円
2023年9月
2,748万円
2023年11月
3,154万円
2023年11月
2,648万円
2023年12月
3,113万円
2023年12月
2,780万円
2024年1月
3,310万円
2024年1月
2,650万円
2024年3月
3,165万円
2024年3月
2,680万円
2024年3月
3,189万円
2024年3月
550万円
2024年4月
596万円
2024年4月
520万円
2024年11月
585万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: みなと元町駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄海岸線でハーバーランドや県庁前にもすぐ出られます。神戸高速鉄道の駅も近いので、電車移動が多い人には最適です。
良い点: 元町商店街も徒歩圏内で、買い物や食事には困りません。少し歩けば海も見えるので、散歩にも良い立地です。都会的なのに落ち着きもあるのが良い。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしているマンションだと思います。駅近で交通の便が抜群なだけでなく、周辺の生活利便性も高いです。部屋の設備は最新ではありませんが、自分なりに工夫して快適に暮らしています。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が13.75m²の部屋もあるようですが、私が住んでいるのはもう少し広いタイプです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さで、採光もまずまずです。
気になる点: 設備はやはり古めなので、最新のものを期待するとがっかりするかもしれません。水回りの使い勝手は少し工夫が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではありませんが、共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面はもう少し強化されていても良いかなと感じます。共用廊下などの照明が暗く感じることもあります。
良い点: 花隈駅、西元町駅が徒歩圏内なのが便利です。神戸高速線を使えば、大阪方面や山陽方面にもアクセスしやすいです。
気になる点: 地下鉄海岸線は便利ですが、JR線や阪神線への乗り換えは少し歩く必要があります。
神戸の中心部に近いながらも、比較的手頃な家賃で住めるのが魅力です。築年数は古いですが、立地の良さと日勤管理でカバーできている部分もあります。部屋によってはコンパクトすぎるかもしれませんが、最低限の設備は整っています。交通の便を最優先する方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
栄町ダイヤハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
栄町ダイヤハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
栄町ダイヤハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
栄町ダイヤハイツの売却相場はいくらですか？
栄町ダイヤハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
栄町ダイヤハイツは築44年ですが売れますか？
栄町ダイヤハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。