ワコーレ元町ベレッツァ
ワコーレ元町ベレッツァをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜66.8m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜66.8m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.8m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.8m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜66.8m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレ元町ベレッツァの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ元町ベレッツァの過去の取引実績
直近価格
4,166万円
平均価格
3,120万円
最高値
4,700万円
最安値
1,801万円
ワコーレ元町ベレッツァの売却査定履歴です。直近価格は4,166万円、平均価格は3,120万円、最高値は4,700万円です。
2,380万円
2013年3月
1,820万円
2016年5月
1,801万円
2016年5月
3,680万円
2018年2月
3,272万円
2018年2月
3,380万円
2018年5月
3,499万円
2018年5月
3,080万円
2019年2月
3,074万円
2019年2月
2,440万円
2019年9月
2,471万円
2019年9月
2,280万円
2019年10月
2,292万円
2019年10月
2,180万円
2019年11月
2,253万円
2019年11月
2,280万円
2019年12月
2,286万円
2019年12月
3,680万円
2019年12月
3,608万円
2019年12月
2,240万円
2019年12月
2,426万円
2019年12月
3,280万円
2020年1月
3,599万円
2020年1月
2,480万円
2020年2月
2,255万円
2020年2月
3,580万円
2020年3月
3,568万円
2020年3月
3,180万円
2020年4月
3,511万円
2020年4月
2,600万円
2020年5月
2,961万円
2020年5月
2,280万円
2020年6月
2,164万円
2020年6月
3,280万円
2020年6月
3,420万円
2020年6月
3,198万円
2020年7月
3,322万円
2020年7月
3,180万円
2020年7月
3,396万円
2020年7月
2,990万円
2020年8月
3,226万円
2020年8月
3,098万円
2020年9月
3,174万円
2020年9月
2,998万円
2020年10月
3,143万円
2020年10月
3,080万円
2020年11月
3,207万円
2020年11月
4,180万円
2020年11月
3,478万円
2020年11月
2,813万円
2020年11月
3,880万円
2020年12月
3,591万円
2020年12月
3,580万円
2021年2月
3,754万円
2021年2月
4,098万円
2021年6月
3,680万円
2021年6月
3,080万円
2021年6月
2,855万円
2021年6月
3,180万円
2023年2月
3,452万円
2023年2月
4,700万円
2024年2月
4,122万円
2024年2月
4,480万円
2024年5月
4,166万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR元町駅まで徒歩2分という立地は最高です。神戸の中心部へのアクセスはもちろん、大阪方面への通勤も非常に便利。神戸高速鉄道も近いので、地下鉄や阪急への乗り換えも楽々です。
良い点: 元町商店街がすぐ近くにあり、普段の買い物や外食には全く困りません。おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多く、休日の散策も楽しいです。海も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観は少し古さを感じさせます。
神戸の都心で、これほど駅近で利便性の高いマンションはなかなかないと思います。元町商店街やハーバーランドも近く、住んでいて飽きることがありません。築年数は経っていますが、それを補って余りある立地と周辺環境が魅力です。
良い点: 今回見学した部屋は3LDKで、コンパクトながらも生活動線が考えられていました。キッチンやバスルームはリフォームされているのか、比較的新しく見えました。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 専有面積が60㎡台後半なので、小さなお子さんがいるファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。バルコニーも広くはありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定の安心感があります。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはなく、日常的な管理は最低限という印象です。宅配ボックスがあれば便利だと感じました。
良い点: 元町駅周辺の活気ある雰囲気に魅力を感じます。スーパーやドラッグストアも近く、子育てに必要な施設も徒歩圏内に揃っているのは良い点です。
気になる点: 小学校まで少し距離があるかもしれません。また、商店街の賑やかさが、静かな住環境を求める方には合わない可能性もあります。
神戸のど真ん中という素晴らしいロケーションが最大の魅力です。交通の便はもちろん、生活利便性も非常に高いと感じました。お部屋の広さはややコンパクトですが、リノベーション次第では快適な暮らしができそうです。価格とのバランスを考慮して検討したいと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ元町ベレッツァの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ元町ベレッツァに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ元町ベレッツァの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ元町ベレッツァの売却相場はいくらですか？
ワコーレ元町ベレッツァの売却相場は、JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ元町ベレッツァは築23年ですが売れますか？
ワコーレ元町ベレッツァは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。