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元町アーバンライフ

兵庫県神戸市中央区元町通5丁目4-3神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩8分
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元町アーバンライフをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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5日前
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6日前
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7日前
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ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
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1週間前
53〜63.8m2

神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも元町アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目4-3
交通
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩8分
築年月
1986年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
175戸
専有面積
17.59m² ～ 63.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
山の手小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●オートロック ●「元町商店街」約10m ●「花隈公園」約320m ●「隈病院」約280m ●「ＵＭＩＥ」約680m ●「ライフ」約420m
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目4-3
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売却査定履歴

元町アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

696万円

平均価格

897万円

最高値

3,080万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +6万円）

元町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は696万円、平均価格は897万円、最高値は3,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区元町通5丁目4-3

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: みなと元町駅徒歩1分、西元町駅徒歩2分と、地下鉄・私鉄の駅がすぐ近くにあり、移動に非常に便利です。神戸中心部へのアクセスはもちろん、乗り換えで大阪方面へも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 元町商店街も徒歩圏内。おしゃれなカフェや飲食店、スーパーも多く、日常の買い物や外食に困りません。山の手小学校区域なので、子育て環境としても魅力的です。

気になる点: 夜間は多少人通りが少なくなるエリアもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、なんといっても駅近で生活利便性が抜群なのが魅力です。山の手小学校区であることも決め手の一つでした。日常の買い物や通勤・通学には全く不便を感じません。管理状態も概ね良好で、長く住みやすいマンションだと思います。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋にもよりますが、コンパクトながらも必要な設備は揃っています。採光も比較的良好な部屋を選べました。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 11階建ての建物ですが、エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観も年季が入っている印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 元町エリアの活気がありつつも、少し落ち着いた場所に位置しています。神戸の街を散策するには最高のロケーションです。

気になる点: 専有面積が比較的小さめの部屋が多いので、荷物が多い方やゆったり暮らしたい方には手狭に感じるかもしれません。

駅近で神戸の街を楽しみたい単身者には良い選択肢だと思います。特にみなと元町駅がすぐなのは本当に便利。ただ、築年数なりの部分はあるので、設備面で最新を求める方には不向きかもしれません。共用部のエレベーター待ちも少し気になりますが、総合的に見れば満足しています。

神戸市エリアの市場動向

元町アーバンライフの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

元町アーバンライフに関するよくある質問

元町アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

元町アーバンライフの売却相場はいくらですか？

元町アーバンライフの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

元町アーバンライフは築39年ですが売れますか？

元町アーバンライフは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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