KAISEI新神戸
KAISEI新神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 36〜38.41m2 | 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 36〜38.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 36〜38.41m2 | 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 36〜38.41m2 | 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 36〜38.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
4日前神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
2週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもKAISEI新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
KAISEI新神戸の過去の取引実績
直近価格
2,077万円
平均価格
1,771万円
最高値
2,300万円
最安値
1,480万円
KAISEI新神戸の売却査定履歴です。直近価格は2,077万円、平均価格は1,771万円、最高値は2,300万円です。
1,650万円
2015年4月
1,711万円
2015年4月
1,680万円
2015年10月
1,720万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,620万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,714万円
2015年12月
1,680万円
2016年4月
1,725万円
2016年4月
1,680万円
2018年4月
1,676万円
2018年4月
1,850万円
2018年9月
1,772万円
2018年9月
1,600万円
2018年9月
1,705万円
2018年9月
1,960万円
2018年10月
1,742万円
2018年10月
1,650万円
2018年11月
1,714万円
2018年11月
1,850万円
2019年3月
1,719万円
2019年3月
1,530万円
2020年12月
1,763万円
2020年12月
1,580万円
2020年12月
1,845万円
2020年12月
1,480万円
2021年1月
1,709万円
2021年1月
1,750万円
2021年3月
1,637万円
2021年3月
1,750万円
2021年9月
1,616万円
2021年9月
1,780万円
2022年7月
1,699万円
2022年7月
1,920万円
2023年3月
1,917万円
2023年3月
2,300万円
2023年11月
2,057万円
2023年11月
2,210万円
2024年1月
2,128万円
2024年1月
1,950万円
2024年9月
2,077万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い私には最適です。地下鉄もすぐに乗れるので、三宮方面へのアクセスも抜群。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 建物の古さは若干感じられます。エレベーターが少し狭いのが気になります。
新神戸駅へのアクセスの良さと、静かな住環境のバランスが取れたマンションだと思います。専有面積はコンパクトですが、駅近でこの立地を考えると満足しています。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が35㎡台からなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。室内はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。設備については、最新とは言えない部分もあるかもしれないので、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているので、セキュリティ面での安心感はあります。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。
良い点: 新神戸駅まで徒歩6分、三宮駅まで徒歩7分というのは非常に魅力的です。地下鉄の複数路線が利用できるのは大きなメリット。
気になる点: ポートライナー三宮駅まで徒歩7分は、少し歩くかもしれません。
新神戸駅と三宮駅のどちらにもアクセスしやすい、利便性の高い立地が魅力です。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。専有面積が広めではないので、ライフスタイルに合うかどうかがポイントになりそうです。
神戸市エリアの市場動向
KAISEI新神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KAISEI新神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
KAISEI新神戸の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
KAISEI新神戸の売却相場はいくらですか?
KAISEI新神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KAISEI新神戸は築22年ですが売れますか?
KAISEI新神戸は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
