ライオンズステーションプラザ神戸
ライオンズステーションプラザ神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 39〜51m2 | 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもライオンズステーションプラザ神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズステーションプラザ神戸の過去の取引実績
直近価格
1,090万円
平均価格
2,232万円
最高値
4,380万円
最安値
509万円
ライオンズステーションプラザ神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,090万円、平均価格は2,232万円、最高値は4,380万円です。
540万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
540万円
2015年1月
509万円
2015年1月
820万円
2015年11月
694万円
2015年11月
680万円
2016年4月
648万円
2016年4月
2,100万円
2017年8月
1,707万円
2017年8月
900万円
2017年8月
828万円
2017年8月
2,480万円
2018年7月
2,126万円
2018年7月
2,480万円
2019年5月
2,165万円
2019年5月
2,680万円
2019年9月
2,614万円
2019年9月
2,680万円
2020年3月
2,639万円
2020年3月
900万円
2020年6月
1,172万円
2020年6月
2,680万円
2020年9月
2,510万円
2020年9月
2,680万円
2021年3月
2,544万円
2021年3月
2,480万円
2021年4月
3,011万円
2021年4月
3,580万円
2022年2月
3,123万円
2022年2月
3,980万円
2022年3月
3,879万円
2022年3月
3,930万円
2022年6月
4,045万円
2022年6月
1,000万円
2022年6月
1,168万円
2022年6月
3,980万円
2022年9月
3,972万円
2022年9月
3,930万円
2022年12月
3,992万円
2022年12月
3,950万円
2023年1月
4,005万円
2023年1月
3,780万円
2023年1月
3,945万円
2023年1月
3,480万円
2023年3月
3,837万円
2023年3月
850万円
2023年7月
754万円
2023年7月
750万円
2023年8月
750万円
2023年8月
650万円
2023年8月
735万円
2023年8月
620万円
2023年9月
693万円
2023年9月
4,380万円
2024年1月
3,727万円
2024年1月
4,280万円
2024年4月
3,894万円
2024年4月
2,180万円
2024年6月
2,334万円
2024年6月
4,180万円
2024年8月
3,854万円
2024年8月
900万円
2024年8月
899万円
2024年8月
980万円
2024年11月
1,132万円
2024年11月
980万円
2024年12月
1,088万円
2024年12月
1,200万円
2025年6月
1,090万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅、神戸駅どちらも徒歩圏内で、JR、阪急、阪神、地下鉄など複数路線が利用できて非常に便利。都心へのアクセスはもちろん、新幹線も利用しやすい。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困らない。少し歩けばハーバーランドもあり、休日のお出かけにも良い。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性一人だと少し不安を感じることもあった。
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスなどは清潔に保たれている印象。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそう。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないので、混雑時は待つこともある。
駅近で交通利便性は抜群です。周辺環境も商業施設やレジャー施設が充実しており、生活するには非常に便利だと感じます。建物自体は築年数相応ですが、管理はしっかりされている印象なので、総合的に満足しています。
良い点: 徒歩圏内に小学校やスーパー、病院など生活に必要な施設が揃っている。ハーバーランドも近く、休日の家族での外出に便利。
気になる点: 周辺はオフィス街の側面もあり、平日の昼間は人通りが多い。また、一部エリアは再開発が進んでいない箇所もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、より安心できる。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれない。管理組合の活動状況も確認が必要。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリータイプも検討できる可能性がある。
気になる点: 間取りや設備についての情報が少ない。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況が重要になる。駅近のため、騒音も懸念点。
立地は非常に魅力的で、神戸駅や高速神戸駅へのアクセス、周辺の生活利便性は高いです。小学校区も条件に合いますが、築年数と専有面積の幅広さが気になります。内見で部屋のコンディションや騒音レベルをしっかり確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズステーションプラザ神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズステーションプラザ神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズステーションプラザ神戸の売却相場はいくらですか？
ライオンズステーションプラザ神戸の売却相場は、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズステーションプラザ神戸は築37年ですが売れますか？
ライオンズステーションプラザ神戸は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。