プレサンス神戸駅前
プレサンス神戸駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 42〜47.55m2 | JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線／高速神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 42〜47.55m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 42〜47.55m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 42〜47.55m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 42〜47.55m2 | JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線／高速神戸駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線／高速神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線／高速神戸駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス神戸駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス神戸駅前の過去の取引実績
直近価格
1,427万円
平均価格
1,237万円
最高値
1,510万円
最安値
890万円
プレサンス神戸駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,427万円、平均価格は1,237万円、最高値は1,510万円です。
1,100万円
2013年6月
950万円
2013年7月
890万円
2013年8月
940万円
2015年10月
952万円
2015年10月
940万円
2016年4月
952万円
2016年4月
1,080万円
2018年6月
1,150万円
2018年6月
1,250万円
2018年10月
1,214万円
2018年10月
1,100万円
2018年10月
1,196万円
2018年10月
1,130万円
2019年3月
1,296万円
2019年3月
1,180万円
2019年4月
1,247万円
2019年4月
1,100万円
2019年4月
1,187万円
2019年4月
1,095万円
2019年5月
1,232万円
2019年5月
1,210万円
2020年6月
1,243万円
2020年6月
1,290万円
2021年3月
1,216万円
2021年3月
1,100万円
2022年3月
1,211万円
2022年3月
1,045万円
2022年3月
1,176万円
2022年3月
1,310万円
2022年7月
1,358万円
2022年7月
1,350万円
2023年1月
1,295万円
2023年1月
1,265万円
2023年1月
1,510万円
2023年11月
1,278万円
2023年11月
1,100万円
2024年7月
1,346万円
2024年7月
1,450万円
2024年8月
1,373万円
2024年8月
1,480万円
2025年1月
1,406万円
2025年1月
1,450万円
2025年3月
1,433万円
2025年3月
1,410万円
2025年5月
1,412万円
2025年5月
1,380万円
2025年7月
1,475万円
2025年7月
1,350万円
2025年12月
1,454万円
2025年12月
1,350万円
2026年3月
1,427万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸駅まで徒歩3分という立地は最高です。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、神戸市内の移動や県外へのアクセスも非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅近なので、生活利便性は非常に高いです。スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストアなどが充実しており、日常の買い物や外食には全く困りません。ハーバーランドも近く、休日の散歩やショッピングも楽しめます。
気になる点: 夜間は駅周辺が賑やかなため、部屋によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックなど基本的なセキュリティはあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少し清掃頻度が高いと嬉しいです。
神戸駅前の利便性を最大限に享受できるマンションです。特に駅までの近さは圧倒的で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、立地の良さを考えれば満足度は高いです。
良い点: コンパクトな部屋でも、必要な設備は一通り揃っています。キッチンやバスルームも、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースは限られますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。特に水回りはやや古さを感じます。
良い点: 神戸駅まで徒歩3分は本当に便利です。遅くまで仕事があっても、すぐに帰宅できます。高速神戸駅も近いので、気分転換に他エリアへ出かけるのも楽です。
良い点: RC造なので、遮音性は一定レベルあります。外観はシンプルですが、管理はされています。エントランスはコンパクトです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、建物全体に古さは感じられます。共用部はあまり広くありません。
神戸駅前の立地を最優先して選びました。駅近なので、とにかく移動が楽です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。築年数は経っていますが、日々の生活においては特に問題なく、コスパの良い物件だと思います。ただ、もう少し共用部が充実していると嬉しいです。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス神戸駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス神戸駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス神戸駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス神戸駅前の売却相場はいくらですか？
プレサンス神戸駅前の売却相場は、JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス神戸駅前は築24年ですが売れますか？
プレサンス神戸駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。