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マンション

ローレル花隈

兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
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ローレル花隈をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
67〜73.11m2

神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもローレル花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15
交通
神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
築年月
1997年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
21戸
専有面積
41.44m² ~ 73.11m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
敷地面積
319m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
三興地所
施工会社
丸磯建設
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
1401m²
建築面積
180m²
設計会社
ユニオン設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15
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売却査定履歴

ローレル花隈の過去の取引実績

直近価格

3,053万円

平均価格

2,181万円

最高値

3,294万円

最安値

1,293万円

下落傾向(前回比 27万円

ローレル花隈の売却査定履歴です。直近価格は3,053万円、平均価格は2,181万円、最高値は3,294万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西元町駅、花隈駅が徒歩数分で、地下鉄やJRも徒歩圏内。神戸駅も近いので、JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が使えて非常に便利です。通勤や週末のお出かけに助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に不便はありません。大倉山公園も近く、散歩やリフレッシュに最適です。子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれませんが、治安は悪くないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数なりですが、エントランスは落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共有スペースはこぢんまりとしています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

西元町駅・花隈駅徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群で、生活利便施設も充実しています。築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、静かに暮らせるマンションだと思います。

元住人20代、一人暮らしさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、必要な設備は揃っていました。収納スペースも一人暮らしなら十分でした。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 設備は最新というわけではありません。特に水回りはやや古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理人さんの対応も丁寧でした。総戸数が少ないため、住民同士の顔も自然と覚えやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で交通の便が良いのは本当に助かります。スーパーや飲食店も徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。線路が近いので、建物によっては電車の音が気になるかもしれません。

交通の便が非常に良く、神戸の中心部へのアクセスが楽でした。スーパーなども近く、単身者やDINKSには便利な立地だと思います。建物の築年数や設備面では古さを感じる部分もありましたが、総じてバランスの取れたマンションでした。

神戸市エリアの市場動向

ローレル花隈の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレル花隈に関するよくある質問

ローレル花隈の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ローレル花隈の売却相場はいくらですか?

ローレル花隈の売却相場は、神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレル花隈は築28年ですが売れますか?

ローレル花隈は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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