シーズ住吉川east
シーズ住吉川eastをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 63.6〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 63.6〜71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 78〜83.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 63.6〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもシーズ住吉川eastの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーズ住吉川eastの過去の取引実績
直近価格
3,219万円
平均価格
3,090万円
最高値
3,780万円
最安値
2,230万円
シーズ住吉川eastの売却査定履歴です。直近価格は3,219万円、平均価格は3,090万円、最高値は3,780万円です。
3,480万円
2011年8月
3,780万円
2013年3月
2,900万円
2013年3月
2,880万円
2013年6月
2,380万円
2014年12月
2,417万円
2014年12月
2,230万円
2015年6月
2,341万円
2015年6月
2,380万円
2016年12月
2,322万円
2016年12月
3,480万円
2017年1月
3,154万円
2017年1月
2,980万円
2017年1月
3,149万円
2017年1月
3,280万円
2017年4月
3,209万円
2017年4月
3,480万円
2021年2月
3,370万円
2021年2月
2,990万円
2024年1月
3,013万円
2024年1月
3,490万円
2024年4月
3,169万円
2024年4月
3,449万円
2024年7月
3,271万円
2024年7月
3,399万円
2024年8月
3,309万円
2024年8月
3,349万円
2024年9月
3,323万円
2024年9月
3,249万円
2024年10月
3,355万円
2024年10月
3,090万円
2025年2月
3,219万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 住吉川が近く、散歩やジョギングに最適です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、通学路の安全性も高いです。
気になる点: 一部、交通量の多い道路が近いため、騒音が気になる場合があるかもしれません。
良い点: 築年数の割には外観は綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はほとんどありません。ラウンジなどもなく、少し物足りなさを感じます。
利便性と住環境のバランスが良いマンションです。特に駅近で子育て環境も整っている点が気に入っています。部屋も比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。最新の設備ではないため、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されているので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などは活発ではないかもしれません。意見交換の場が少ないと感じることもあります。
良い点: 魚崎駅が近く、電車での移動は非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物や用事は済ませやすいです。
気になる点: 快速が止まる駅ではないため、特急や急行を利用したい場合は乗り換えが必要です。
静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅へのアクセスも良好で、利便性も兼ね備えています。ただ、築年数も経っており、最新のマンションのような華やかさはありません。価格とのバランスで考えると、十分満足できる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
シーズ住吉川eastの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーズ住吉川eastに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーズ住吉川eastの売却相場はいくらですか?
シーズ住吉川eastの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ住吉川eastは築18年ですが売れますか?
シーズ住吉川eastは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
