山手ビラー
山手ビラーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜76.68m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
共働き夫婦
1日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にも山手ビラーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山手ビラーの過去の取引実績
直近価格
1,350万円
平均価格
1,297万円
最高値
1,980万円
最安値
500万円
山手ビラーの売却査定履歴です。直近価格は1,350万円、平均価格は1,297万円、最高値は1,980万円です。
1,780万円
2013年8月
1,330万円
2013年10月
1,080万円
2015年1月
1,122万円
2015年1月
1,480万円
2016年12月
1,356万円
2016年12月
1,450万円
2017年3月
1,505万円
2017年3月
1,420万円
2017年6月
1,468万円
2017年6月
1,280万円
2017年8月
1,413万円
2017年8月
1,290万円
2017年9月
1,425万円
2017年9月
1,080万円
2017年11月
1,353万円
2017年11月
1,980万円
2018年4月
1,283万円
2018年4月
620万円
2018年4月
547万円
2018年4月
1,980万円
2018年7月
1,305万円
2018年7月
620万円
2018年10月
700万円
2018年10月
500万円
2019年1月
700万円
2019年1月
680万円
2019年2月
693万円
2019年2月
680万円
2019年8月
689万円
2019年8月
1,880万円
2020年2月
1,310万円
2020年2月
1,780万円
2020年5月
1,434万円
2020年5月
1,698万円
2020年5月
1,475万円
2020年5月
1,580万円
2020年6月
1,598万円
2020年6月
1,498万円
2020年7月
1,641万円
2020年7月
1,390万円
2020年8月
1,578万円
2020年8月
1,290万円
2020年10月
1,502万円
2020年10月
1,491万円
2020年10月
1,198万円
2020年11月
1,410万円
2020年11月
1,080万円
2021年1月
1,302万円
2021年1月
1,980万円
2022年1月
1,500万円
2022年1月
1,880万円
2022年7月
1,559万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
1,559万円
2022年9月
1,380万円
2022年11月
1,603万円
2022年11月
700万円
2024年5月
746万円
2024年5月
700万円
2024年11月
664万円
2024年11月
1,380万円
2026年2月
1,350万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩3分と非常に便利。山手線だけでなく、JR元町駅も徒歩圏内で、神戸市内の移動はもちろん、JRでの遠出も楽々です。
良い点: 山の手というだけあって、閑静で上品な街並みが広がっています。スーパーやコンビニ、病院なども近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。
築年数は古いですが、何と言っても立地が最高です。静かで落ち着いた環境でありながら、駅近で交通の便が良いのは大きな魅力。部屋はコンパクトですが、単身者には十分な広さで、神戸での生活を楽しむには最適なマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのは良い点です。日当たりや風通しも比較的良好でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームが必要な場合もあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。周辺の治安も悪くないため、安心して暮らせました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 山の手小学校区域で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。公園なども近くにありました。
気になる点: 商業施設へのアクセスは、元町方面まで出ないと少し物足りないかもしれません。
古き良き神戸の住宅街という雰囲気のマンションでした。立地の良さと、広めの部屋がある点は魅力的でしたが、築年数による設備の古さは否めません。ファミリーで住むには、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。静かな環境を求める方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
山手ビラーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山手ビラーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山手ビラーの売却相場はいくらですか？
山手ビラーの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山手ビラーは築44年ですが売れますか？
山手ビラーは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。