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ライオンズマンション神戸元町第２

兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-20神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分
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ライオンズマンション神戸元町第２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
45〜51.21m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
45〜51.21m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
45〜51.21m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

単身

1週間前
45〜51.21m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

単身

1週間前
45〜51.21m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

上記以外にもライオンズマンション神戸元町第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-20
交通
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分
築年月
1984年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
175戸
専有面積
13.81m² ～ 51.21m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
神崎組東九総合建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「ライフ下山手店」約550m ●「花隈公園」約230m
設計会社
自由設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-20
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売却査定履歴

ライオンズマンション神戸元町第２の過去の取引実績

直近価格

647万円

平均価格

905万円

最高値

2,290万円

最安値

400万円

下落傾向（前回比 3万円）

ライオンズマンション神戸元町第２の売却査定履歴です。直近価格は647万円、平均価格は905万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-20

口コミ・レビュー

神戸暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅、みなと元町駅が徒歩2分と非常に便利。神戸高速線を使えば三宮や梅田へもアクセスしやすく、日常の移動が快適です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 元町商店街が近く、買い物や外食に困りません。おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多く、散策が楽しいエリアです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、駅近で周辺環境が非常に魅力的なマンションです。特に交通の便は抜群で、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好。元町商店街もすぐそこなので、生活利便性は高いと感じます。管理は普通ですが、立地の良さを考えると満足度は高いです。

元町在住50代さん居住者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建ての存在感があり、ランドマーク的な建物です。エントランス周りは比較的しっかり管理されている印象です。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザイン、設備には古さを感じます。大規模修繕は定期的に行われているようですが、最新のマンションのような高級感はありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が13.81m²からのプランがあるため、単身者向けとしてはコンパクトに暮らせます。

気になる点: 間取りが不明ですが、古いマンションのため、現在の基準からすると部屋の広さや設備（キッチン、バスルームなど）に満足できない可能性があります。リノベーションされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸らしい洗練された街並みが魅力です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院もあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 一部の路地は夜になると少し暗く感じるかもしれません。また、観光客も多いエリアなので、週末などは混雑することがあります。

神戸の都心部に住みたい方には、立地は非常に良い物件だと思います。特に交通アクセスは抜群で、どこへ行くにも便利です。ただ、築年数が古い点は否めず、共用部や部屋の設備面では最新のマンションに劣ります。価格とのバランス、そしてご自身のライフスタイルに合うかどうかで評価が変わってくるでしょう。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション神戸元町第２の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション神戸元町第２に関するよくある質問

ライオンズマンション神戸元町第２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション神戸元町第２の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション神戸元町第２の売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション神戸元町第２は築41年ですが売れますか？

ライオンズマンション神戸元町第２は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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