新神戸サンシャイン
新神戸サンシャインをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 46〜48.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 46〜48.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 46〜48.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 46〜48.6m2 | 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
1週間前阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも新神戸サンシャインの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新神戸サンシャインの過去の取引実績
直近価格
1,063万円
平均価格
1,122万円
最高値
1,698万円
最安値
700万円
新神戸サンシャインの売却査定履歴です。直近価格は1,063万円、平均価格は1,122万円、最高値は1,698万円です。
1,180万円
2013年6月
1,180万円
2014年2月
1,180万円
2014年9月
980万円
2014年9月
980万円
2014年10月
980万円
2014年12月
861万円
2014年12月
930万円
2014年12月
932万円
2014年12月
850万円
2015年6月
847万円
2015年6月
1,100万円
2019年6月
1,089万円
2019年6月
980万円
2019年10月
1,030万円
2019年10月
980万円
2020年4月
1,010万円
2020年4月
980万円
2020年5月
911万円
2020年5月
980万円
2020年10月
1,007万円
2020年10月
980万円
2021年4月
1,001万円
2021年4月
980万円
2021年10月
983万円
2021年10月
700万円
2022年5月
901万円
2022年5月
900万円
2023年4月
860万円
2023年4月
1,698万円
2024年2月
864万円
2024年2月
1,190万円
2024年4月
982万円
2024年4月
1,648万円
2024年6月
1,353万円
2024年6月
1,190万円
2024年7月
1,253万円
2024年7月
1,300万円
2024年7月
1,598万円
2024年7月
1,457万円
2024年7月
1,498万円
2024年11月
1,449万円
2024年11月
1,398万円
2025年6月
1,413万円
2025年6月
950万円
2025年7月
1,218万円
2025年7月
1,348万円
2025年8月
1,349万円
2025年8月
1,298万円
2025年10月
1,298万円
2025年10月
950万円
2025年12月
1,101万円
2025年12月
1,298万円
2025年12月
1,214万円
2025年12月
1,298万円
2026年1月
1,231万円
2026年1月
880万円
2026年1月
1,105万円
2026年1月
1,298万円
2026年2月
1,236万円
2026年2月
880万円
2026年3月
1,063万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 春日野道駅まで徒歩10分で、阪急電車を使えば梅田まで一本で行けるのが便利です。新神戸駅も徒歩圏内なので、新幹線も利用しやすいです。
気になる点: バス停は近いですが、バスの本数がそこまで多くないので、タイミングが悪いと少し待つこともあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: null
良い点: 年季は入っていますが、共有部分は比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と静かな住環境に惹かれて住んでいます。駅までのアクセスも良好で、日々の通勤や買い物には困りません。ただ、建物の設備面では最新とは言えないので、その点は理解が必要です。管理員さんがいないので、自分でできる範囲での維持管理を心がけています。
良い点: 専有面積が40㎡台なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。古い建物なので、水回りの設備などが最新ではない可能性が高いです。
良い点: null
気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面が少し不安です。オートロックもないようなので、防犯対策は自分でしっかり行う必要があります。
良い点: 新神戸駅が近く、交通の便は良いと感じました。周辺には緑も多く、散歩するには良い環境です。
気になる点: 駅前ほどではないですが、坂道が多い印象です。商店街などは少し離れているかもしれません。
新神戸サンシャインは、築年数が古いながらも立地の良さと静かな住環境が魅力のマンションだと感じました。特に交通アクセスは魅力的ですが、管理員不在であることや、建物の古さは懸念点です。内見する際は、部屋の状態や設備をしっかり確認する必要がありそうです。価格次第では検討の余地があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新神戸サンシャインの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス11分 熊内町五丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新神戸サンシャインに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新神戸サンシャインの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新神戸サンシャインの売却相場はいくらですか？
新神戸サンシャインの売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス11分 熊内町五丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新神戸サンシャインは築46年ですが売れますか？
新神戸サンシャインは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。