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マンション

ゼファー御影

兵庫県神戸市東灘区住吉台1571阪急神戸本線/御影駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉台1571
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩16分
築年月
2008年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.89m² ~ 112.34m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1005.12m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
ゼファー
施工会社
若築建設
管理会社
野村不動産パートナーズ阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立渦が森小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2818.95m²
建築面積
665.61m²
設計会社
ゼファー
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉台1571
バルコニー面積
11.49m² ~ 27.41m²

口コミ・レビュー

御影住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て環境としても良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適です。収納スペースも十分で、荷物が多い家族でも安心です。日当たりや風通しも良く、室内は明るいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、手入れの行き届いた共用部です。エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

総戸数21戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションです。周辺環境は静かで子育てには最適ですが、駅までの距離がネックになるかもしれません。部屋は広々としており、設備も満足できるレベルです。総じて、静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめできます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩16分は許容範囲内ですが、もう少し近ければ理想的です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物や外食には困りません。

気になる点: 駅からの距離がややネック。特に雨の日や冬場は辛そうです。バス便の選択肢が少ないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 渦が森小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は緑が多く、閑静な住宅街で治安も良さそうなので、子育てには良い環境だと感じました。

気になる点: 坂道が多い印象です。特にマンションまでの道のりは少しアップダウンがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。全体的に清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが確認できるとより安心です。

閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションです。部屋は広めで、間取りもファミリータイプとして使いやすそうです。周辺環境は子育て世代には魅力的ですが、駅からの距離と坂道が少し気になります。管理体制については、もう少し情報があれば判断しやすかったです。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。

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