神戸コーポラス
神戸コーポラスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 53〜56.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身 | 47〜55m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜56.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜56.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身
5日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも神戸コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,410万円
平均価格
1,340万円
最高値
1,605万円
最安値
980万円
神戸コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,410万円、平均価格は1,340万円、最高値は1,605万円です。
1,480万円
2016年5月
1,605万円
2016年5月
1,328万円
2016年8月
1,570万円
2016年8月
1,544万円
2016年8月
1,280万円
2017年2月
1,456万円
2017年2月
1,240万円
2017年3月
1,476万円
2017年3月
1,280万円
2018年11月
1,341万円
2018年11月
980万円
2019年2月
1,513万円
2019年2月
1,250万円
2019年4月
1,253万円
2019年4月
1,190万円
2019年6月
1,281万円
2019年6月
980万円
2019年8月
1,410万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内という立地は非常に便利。地下鉄、JR、私鉄が利用でき、通勤や遠出にも困らない。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には事欠かない。
良い点: ハーバーランドが近く、休日には散策やショッピングを楽しめる。港の雰囲気は神戸らしい。湊小学校区域というのも子育て世代には安心感がある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の新しいマンションに比べると緑は少なめ。
良い点: 築年数の割には、管理組合で頑張って維持されている様子が見受けられる。
気になる点: エントランスは古さを感じさせる。エレベーターがないのが残念。自主管理のため、共用部の清掃などは住民の協力によるところが大きい。
築年数は古いですが、なんといっても駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、神戸らしい景観を楽しめるのは魅力。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。設備面で古さを感じる部分はありますが、立地を重視する方にはおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で比較的広く使えました。日当たりは部屋によりますが、概ね良好でした。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要でした。防音性はあまり期待できません。収納スペースが少ないのが難点。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。管理員が常駐しているわけではないので、緊急時の対応は確認が必要です。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩2分というアクセスは本当に便利でした。どこへ行くにも駅からの距離が短いため、時間を有効に使えました。
築年数が経っているため、内装や設備は古いです。特に水回りは最新の設備とは言えません。しかし、駅からの近さと周辺の利便性は非常に高く、生活するにはとても便利でした。自主管理なので、費用は抑えられますが、セキュリティ面や共用部の維持管理は住民の協力が不可欠です。コスパを重視するなら選択肢に入るかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神戸コーポラスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸コーポラスの売却相場はいくらですか?
神戸コーポラスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸コーポラスは築52年ですが売れますか?
神戸コーポラスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
