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マンション

ライオンズ灘都通

兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1阪神本線/西灘駅 徒歩1分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1
交通
阪神本線/西灘駅 徒歩1分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分
築年月
2008年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
99戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.36m² ~ 103.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
3230.56m²
駐車場数
80
建ぺい率
60%・70%
容積率
265.06%
分譲会社
大京
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
西郷小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
8902.49m²
建築面積
1140.67m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1
バルコニー面積
11.97m² ~ 32.27m²

口コミ・レビュー

灘区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神西灘駅まで徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、買い物にもすぐにアクセスできます。JR摩耶駅も徒歩圏内なのがありがたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活に必要なものは大抵揃います。小学校も近いので子育てしやすいです。

気になる点: 一部、線路沿いの部屋は電車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに少し時間がかかることがあります。

駅直結と言ってもいいほどの立地が最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、生活利便性も高いので、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際もすぐに相談できるのが心強いです。

港町ライフ満喫中さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家具の配置に困りません。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。バルコニーからの眺望も良いです。

気になる点: ディスポーザーや床暖房などの最新設備はありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。共用廊下などの清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制が少し気になります。もう少し充実しているとより安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。港の景色も楽しめます。スーパーや飲食店も徒歩圏内に複数あり、便利です。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、週末にゆっくり過ごせるようなカフェなどは少なめです。

とにかく駅近で便利です。神戸のベイエリアの雰囲気を楽しみながら生活できるのが気に入っています。築年数なりの設備もありますが、広々とした部屋で快適に過ごせています。日勤管理なので、日中は安心です。

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