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マンション

ワコーレテラス兵庫芦原通

兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
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ワコーレテラス兵庫芦原通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
60.16〜63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

4日前
60.16〜63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

5日前
63〜68m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜70m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
60.16〜63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーレテラス兵庫芦原通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.16m² ~ 70.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
801.87m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立明親小学校
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1929.41m²
建築面積
336.83m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12
バルコニー面積
10.46m² ~ 14.60m²
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売却査定履歴

ワコーレテラス兵庫芦原通の過去の取引実績

直近価格

3,478万円

平均価格

2,807万円

最高値

3,509万円

最安値

1,890万円

上昇傾向(前回比 +548万円

ワコーレテラス兵庫芦原通の売却査定履歴です。直近価格は3,478万円、平均価格は2,807万円、最高値は3,509万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 明親小学校区域で子育て環境としては悪くないですが、公園などが少し離れているのが気になります。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: もう少し緑が多いと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、室内はリフォームされており、清潔感があります。収納スペースも十分で、使いやすい間取りです。

気になる点: 設備は最新ではないので、最新のものを期待する方には物足りないかも。

全体的に満足しています。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てもしやすいです。建物の古さは多少感じますが、手入れは行き届いている印象です。神戸の中心部へのアクセスも良好で、バランスの取れたマンションだと思います。

一人暮らし20代さん居住者 / 2022年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。コンビニが近くにあるのは助かります。スーパーは少し歩く必要があります。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数相応ですが、共用部は清潔に保たれているようです。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については特に不満はありません。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。

一人暮らしには十分な広さで、家賃も手頃だったので選びました。駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、周辺の利便性はもう少し欲しいところです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。全体的には、価格相応といった印象です。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレテラス兵庫芦原通の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレテラス兵庫芦原通に関するよくある質問

ワコーレテラス兵庫芦原通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレテラス兵庫芦原通の売却相場はいくらですか?

ワコーレテラス兵庫芦原通の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレテラス兵庫芦原通は築18年ですが売れますか?

ワコーレテラス兵庫芦原通は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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