プレサンス三宮花時計前
プレサンス三宮花時計前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 25〜27.81m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 25〜27.81m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 25〜27.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 25〜27.81m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 25〜27.81m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス三宮花時計前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス三宮花時計前の過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
1,674万円
最高値
1,999万円
最安値
1,350万円
プレサンス三宮花時計前の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,674万円、最高値は1,999万円です。
1,350万円
2016年10月
1,432万円
2016年10月
1,380万円
2017年8月
1,673万円
2017年8月
1,700万円
2018年11月
1,811万円
2018年11月
1,700万円
2018年12月
1,814万円
2018年12月
1,700万円
2019年2月
1,878万円
2019年2月
1,450万円
2019年2月
1,516万円
2019年2月
1,500万円
2019年5月
1,999万円
2019年5月
1,700万円
2019年6月
1,883万円
2019年6月
1,700万円
2019年8月
1,976万円
2019年8月
1,650万円
2019年8月
1,903万円
2019年8月
1,400万円
2020年6月
1,640万円
2020年6月
1,550万円
2020年11月
1,861万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮・花時計前駅まで徒歩2分、三ノ宮駅も徒歩5分と、地下鉄もJRもすぐ使えて抜群のアクセスです。どこへ行くにも便利で、通勤・お出かけに時間を取られません。
良い点: 駅近なので、飲食店や商業施設が充実していて、外食や買い物には困りません。神戸の街を楽しみたい人には最高の立地だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りが多くて少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的新しく、一人暮らしには十分な設備が整っています。コンパクトながらも使いやすいです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、部屋はかなりコンパクトです。二人暮らしや荷物が多い人には手狭かもしれません。
なんといっても駅からの近さが魅力です。周辺環境も素晴らしく、神戸の中心部で生活したい人には最適だと思います。部屋の広さはあまり期待できませんが、単身者なら十分快適に暮らせるでしょう。コスパを考えると満足度は高いです。
良い点: 三宮・花時計前駅、三ノ宮駅ともに徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。公共交通機関の選択肢が多く、移動の自由度が高いと感じました。
良い点: 神戸の中心部であり、生活利便性は非常に高いです。ショッピングやグルメはもちろん、医療機関なども揃っており、落ち着いた生活ができそうです。
気になる点: 駅周辺は日中・夜間ともに人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のある共用部でした。エントランスは落ち着いた雰囲気で、管理はしっかりされている印象を受けました。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているので、最新の設備やデザインとは言えません。共用部の高級感はあまり期待できないかもしれません。
立地の良さは最大のセールスポイントですね。三宮駅近辺で探している方には有力な候補になると思います。ただし、専有面積が小さい部屋が多いようなので、ライフスタイルによっては手狭に感じる可能性もあります。共用部や設備は標準的で、価格とのバランスをしっかり検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス三宮花時計前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス三宮花時計前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス三宮花時計前の売却相場はいくらですか?
プレサンス三宮花時計前の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス三宮花時計前は築20年ですが売れますか?
プレサンス三宮花時計前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
