下山手セントラルハイツ
下山手セントラルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 38〜50m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 38〜50m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 38〜50m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にも下山手セントラルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下山手セントラルハイツの過去の取引実績
直近価格
4,031万円
平均価格
2,991万円
最高値
4,031万円
最安値
977万円
下山手セントラルハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,031万円、平均価格は2,991万円、最高値は4,031万円です。
980万円
2016年3月
977万円
2016年3月
980万円
2017年10月
977万円
2017年10月
3,890万円
2017年12月
3,731万円
2017年12月
3,799万円
2018年2月
3,754万円
2018年2月
3,699万円
2018年4月
3,773万円
2018年4月
3,599万円
2018年5月
3,743万円
2018年5月
3,449万円
2018年7月
3,697万円
2018年7月
980万円
2018年7月
981万円
2018年7月
3,349万円
2018年8月
3,563万円
2018年8月
3,980万円
2024年3月
4,003万円
2024年3月
3,980万円
2024年9月
4,003万円
2024年9月
3,780万円
2025年1月
3,936万円
2025年1月
1,230万円
2025年7月
1,103万円
2025年7月
3,780万円
2025年8月
4,031万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町駅、県庁前駅、三ノ宮駅と複数路線が徒歩圏内!JR、阪神、阪急、地下鉄と交通の便は抜群で、どこへ行くにも困りません。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズです。
良い点: 駅周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、ショップがたくさん。神戸らしい洗練された雰囲気で、生活に彩りを添えてくれます。スーパーも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることも。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックもありません。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが魅力です。交通の便はもちろん、周辺の商業施設や神戸の街並みが大好きです。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。リノベーションされたお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: JR元町駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。新快速も利用できるため、大阪方面への通勤も楽々。地下鉄も近いので、神戸市内での移動も便利。
良い点: 神戸らしい洗練された街並みで、日々の生活に潤いがあります。徒歩圏内にスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 専用面積が30㎡台からと、ファミリー向けには手狭な部屋が多い印象。
良い点: 歴史を感じさせる佇まいですが、共用部はやや古さを感じます。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。
気になる点: 築年数が古いこと、総戸数が40戸と少なめなため、管理組合の運営や修繕積立金が気になります。
交通利便性と神戸の雰囲気に惹かれて検討しています。ただ、築年数が古いのがネックです。リフォーム・リノベーションされている部屋であれば、価値はあるかもしれません。ファミリーで住むには、部屋の広さや共用部の設備面で少し物足りなさを感じます。
神戸市エリアの市場動向
下山手セントラルハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下山手セントラルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下山手セントラルハイツの売却相場はいくらですか?
下山手セントラルハイツの売却相場は、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下山手セントラルハイツは築50年ですが売れますか?
下山手セントラルハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
