アドバンス三宮4ルシール
アドバンス三宮4ルシールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.02〜25.98m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.02〜25.98m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.02〜25.98m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.02〜25.98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23.02〜25.98m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
5日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアドバンス三宮4ルシールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス三宮4ルシールの過去の取引実績
直近価格
1,816万円
平均価格
1,536万円
最高値
1,880万円
最安値
1,237万円
アドバンス三宮4ルシールの売却査定履歴です。直近価格は1,816万円、平均価格は1,536万円、最高値は1,880万円です。
1,400万円
2015年12月
1,302万円
2015年12月
1,520万円
2016年6月
1,560万円
2016年6月
1,380万円
2016年7月
1,237万円
2016年7月
1,580万円
2016年10月
1,400万円
2016年10月
1,374万円
2016年10月
1,580万円
2016年12月
1,571万円
2016年12月
1,480万円
2017年10月
1,553万円
2017年10月
1,561万円
2017年10月
1,430万円
2018年2月
1,490万円
2018年2月
1,700万円
2018年5月
1,519万円
2018年5月
1,585万円
2018年5月
1,480万円
2018年9月
1,555万円
2018年9月
1,410万円
2019年1月
1,505万円
2019年1月
1,580万円
2019年9月
1,550万円
2019年9月
1,500万円
2019年12月
1,474万円
2019年12月
1,550万円
2019年12月
1,412万円
2019年12月
1,560万円
2020年8月
1,388万円
2020年8月
1,610万円
2020年11月
1,566万円
2020年11月
1,560万円
2021年2月
1,459万円
2021年2月
1,610万円
2021年5月
1,573万円
2021年5月
1,560万円
2021年8月
1,515万円
2021年8月
1,560万円
2022年2月
1,515万円
2022年2月
1,880万円
2026年2月
1,861万円
2026年2月
1,850万円
2026年2月
1,816万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩6分という立地は最高です。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、どこへ行くにも便利。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 繁華街に近いですが、夜でも比較的明るく、一人暮らしでも安心感があります。スーパーやコンビニも近く、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。
気になる点: 週末は賑やかすぎることも。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 1Rの間取りですが、コンパクトながらも機能的にまとめられています。バス・トイレ別なのは嬉しいポイント。収納も必要最低限はあります。
気になる点: 専有面積が23.02m²とやや狭めなので、荷物が多い方には少し窮屈かもしれません。
三ノ宮駅へのアクセスが抜群で、通勤・通学にとても便利です。周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。利便性を最優先する方におすすめです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部は清潔感があります。オートロック完備でセキュリティ面も安心でした。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もありました。
良い点: オートロックがあり、訪問者を確認してから部屋に入れるので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。
気になる点: 管理会社や管理方法についての詳細な情報は、契約時にもっと確認しておけばよかったと思いました。
良い点: 神戸市立中央小学校区域ですが、子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあるとさらに良いと思いました。駅周辺は便利ですが、子連れでゆっくり散歩できるような場所は少なめです。
気になる点: 駅に近い分、交通量が多く、騒がしく感じることもありました。特に日中は車の音が気になります。
三ノ宮駅に近いという利便性は最大の魅力でした。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。ただ、ファミリー層が住むには部屋の広さや周辺の環境に少し物足りなさを感じました。共用部は綺麗に保たれており、セキュリティ面も安心できるマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
アドバンス三宮4ルシールの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス三宮4ルシールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アドバンス三宮4ルシールの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス三宮4ルシールの売却相場はいくらですか?
アドバンス三宮4ルシールの売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス三宮4ルシールは築15年ですが売れますか?
アドバンス三宮4ルシールは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
