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マンション

プレサンス神戸裁判所前

兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分
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プレサンス神戸裁判所前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
32〜36.73m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
32〜36.73m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
32〜36.73m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
32〜36.73m2

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前
32〜36.73m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプレサンス神戸裁判所前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7
交通
JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分
築年月
2002年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
49戸
専有面積
19.24m² ~ 36.73m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7
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売却査定履歴

プレサンス神戸裁判所前の過去の取引実績

直近価格

1,189万円

平均価格

1,211万円

最高値

1,842万円

最安値

919万円

下落傾向(前回比 141万円

プレサンス神戸裁判所前の売却査定履歴です。直近価格は1,189万円、平均価格は1,211万円、最高値は1,842万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7

口コミ・レビュー

神戸駅近ブロガーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR神戸駅、地下鉄大倉山駅が徒歩3分と非常に便利。新快速も利用でき、大阪方面へのアクセスも抜群。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 裁判所や官公庁が近く、落ち着いた雰囲気。一方で、ハーバーランドも徒歩圏内なので、休日のお出かけにも便利。静かな環境と利便性のバランスが良い。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは比較的きれいに管理されている印象。共用部はシンプルで必要最低限といった感じ。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともある。

神戸駅と大倉山駅のダブルアクセスが最大の魅力です。交通の便が非常に良く、周辺環境も落ち着いていて住みやすいと感じています。専有面積はコンパクトですが、都心でこの立地を考えるとコスパは悪くないと思います。単身者やDINKSにはおすすめです。

元町エリア探検隊さん購入検討者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋が多いが、一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバスルームなど、水回りはリフォームされている部屋もあるようで、状態が良ければ快適に過ごせそう。

気になる点: 築年数が経過しているため、内装や設備に古さを感じる可能性がある。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理会社による日常的な清掃も行き届いているように見受けられた。

気になる点: 管理体制や管理費については、詳細を確認する必要がある。築年数を考えると、将来的な修繕計画なども気になるところ。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸駅周辺の商業施設はもちろん、元町商店街や南京町も徒歩圏内。休日の買い物や食事の選択肢が多いのは魅力的。海も近いので散歩にも良い。

気になる点: 線路沿いの部屋だと、電車の音が気になる可能性はある。また、周辺に飲食店が多いため、ゴミ出しのルールなどはしっかり守る必要があるだろう。

立地の良さと、駅からの近さが際立っている物件だと感じました。神戸駅周辺の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。専有面積が小さい部屋が多いので、ライフスタイルの変化に対応できるか検討が必要です。共用部や設備は築年数相応ですが、管理状態は悪くない印象でした。

神戸市エリアの市場動向

プレサンス神戸裁判所前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス神戸裁判所前に関するよくある質問

プレサンス神戸裁判所前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンス神戸裁判所前の売却相場はいくらですか?

プレサンス神戸裁判所前の売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス神戸裁判所前は築23年ですが売れますか?

プレサンス神戸裁判所前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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