プレサンス神戸裁判所前
プレサンス神戸裁判所前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 32〜36.73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 32〜36.73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 32〜36.73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 32〜36.73m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 32〜36.73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンス神戸裁判所前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス神戸裁判所前の過去の取引実績
直近価格
1,189万円
平均価格
1,211万円
最高値
1,842万円
最安値
919万円
プレサンス神戸裁判所前の売却査定履歴です。直近価格は1,189万円、平均価格は1,211万円、最高値は1,842万円です。
1,390万円
2013年6月
1,390万円
2014年2月
1,240万円
2015年1月
1,279万円
2015年1月
960万円
2015年7月
919万円
2015年7月
1,230万円
2015年10月
1,558万円
2015年10月
1,050万円
2016年4月
952万円
2016年4月
1,000万円
2016年4月
954万円
2016年4月
1,260万円
2016年7月
1,296万円
2016年7月
1,300万円
2016年9月
1,210万円
2016年9月
1,050万円
2016年10月
957万円
2016年10月
1,200万円
2016年10月
1,260万円
2016年10月
1,299万円
2016年10月
1,240万円
2016年12月
984万円
2016年12月
1,200万円
2016年12月
1,042万円
2016年12月
1,080万円
2016年12月
1,344万円
2016年12月
1,130万円
2018年3月
1,023万円
2018年3月
1,200万円
2018年10月
1,084万円
2018年10月
1,130万円
2018年10月
1,074万円
2018年10月
1,130万円
2019年4月
1,117万円
2019年4月
1,430万円
2022年7月
1,446万円
2022年7月
1,250万円
2024年6月
1,278万円
2024年6月
1,700万円
2025年3月
1,842万円
2025年3月
1,330万円
2025年8月
1,107万円
2025年8月
1,330万円
2026年2月
1,159万円
2026年2月
1,330万円
2026年3月
1,189万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR神戸駅、地下鉄大倉山駅が徒歩3分と非常に便利。新快速も利用でき、大阪方面へのアクセスも抜群。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困らない。
良い点: 裁判所や官公庁が近く、落ち着いた雰囲気。一方で、ハーバーランドも徒歩圏内なので、休日のお出かけにも便利。静かな環境と利便性のバランスが良い。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは比較的きれいに管理されている印象。共用部はシンプルで必要最低限といった感じ。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともある。
神戸駅と大倉山駅のダブルアクセスが最大の魅力です。交通の便が非常に良く、周辺環境も落ち着いていて住みやすいと感じています。専有面積はコンパクトですが、都心でこの立地を考えるとコスパは悪くないと思います。単身者やDINKSにはおすすめです。
良い点: コンパクトな部屋が多いが、一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバスルームなど、水回りはリフォームされている部屋もあるようで、状態が良ければ快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が経過しているため、内装や設備に古さを感じる可能性がある。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれない。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理会社による日常的な清掃も行き届いているように見受けられた。
気になる点: 管理体制や管理費については、詳細を確認する必要がある。築年数を考えると、将来的な修繕計画なども気になるところ。
良い点: 神戸駅周辺の商業施設はもちろん、元町商店街や南京町も徒歩圏内。休日の買い物や食事の選択肢が多いのは魅力的。海も近いので散歩にも良い。
気になる点: 線路沿いの部屋だと、電車の音が気になる可能性はある。また、周辺に飲食店が多いため、ゴミ出しのルールなどはしっかり守る必要があるだろう。
立地の良さと、駅からの近さが際立っている物件だと感じました。神戸駅周辺の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。専有面積が小さい部屋が多いので、ライフスタイルの変化に対応できるか検討が必要です。共用部や設備は築年数相応ですが、管理状態は悪くない印象でした。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス神戸裁判所前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス神戸裁判所前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス神戸裁判所前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス神戸裁判所前の売却相場はいくらですか?
プレサンス神戸裁判所前の売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス神戸裁判所前は築23年ですが売れますか?
プレサンス神戸裁判所前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
