サンシャトー三宮
サンシャトー三宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 40〜45.42m2 | 落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 40〜45.42m2 | 落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 40〜45.42m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜45.42m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 40〜45.42m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
上記以外にもサンシャトー三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャトー三宮の過去の取引実績
直近価格
725万円
平均価格
879万円
最高値
1,280万円
最安値
500万円
サンシャトー三宮の売却査定履歴です。直近価格は725万円、平均価格は879万円、最高値は1,280万円です。
990万円
2016年3月
960万円
2016年3月
950万円
2016年6月
1,029万円
2016年6月
890万円
2016年11月
1,017万円
2016年11月
890万円
2017年5月
1,012万円
2017年5月
600万円
2017年6月
628万円
2017年6月
980万円
2017年9月
1,133万円
2017年9月
590万円
2017年9月
621万円
2017年9月
600万円
2017年10月
638万円
2017年10月
890万円
2017年11月
1,025万円
2017年11月
530万円
2018年1月
1,093万円
2018年1月
698万円
2018年2月
1,056万円
2018年2月
500万円
2018年3月
531万円
2018年3月
1,280万円
2018年4月
999万円
2018年4月
890万円
2018年5月
830万円
2018年5月
890万円
2018年6月
853万円
2018年6月
890万円
2018年11月
878万円
2018年11月
890万円
2019年3月
1,037万円
2019年3月
1,090万円
2019年4月
1,228万円
2019年4月
500万円
2019年5月
615万円
2019年5月
890万円
2019年7月
1,002万円
2019年7月
890万円
2020年7月
1,001万円
2020年7月
890万円
2021年1月
1,000万円
2021年1月
890万円
2021年7月
995万円
2021年7月
1,000万円
2021年12月
1,033万円
2021年12月
1,000万円
2022年6月
1,053万円
2022年6月
630万円
2022年8月
725万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩3分と非常に便利。新幹線も利用でき、出張が多い自分には最適です。三ノ宮駅も徒歩圏内なので、普段の買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅近ながらも比較的静かな環境で、落ち着いて過ごせます。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
気になる点: 夜遅くなると、街灯が少ない場所もあるので少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックがあればさらに安心感が増すのですが。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は抜群です。一人暮らしには十分な広さと設備で、コスパが良いと感じています。周辺環境も良く、快適に生活できています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSなら十分な広さでした。日当たりも悪くなく、室内は比較的明るかったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: マンション自体は小規模ですが、エントランスは清潔に保たれていました。周辺の緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 中央小学校区域なので、子育て世代には安心感があると思います。駅へのアクセスも良く、神戸の都心部へのアクセスは抜群です。
気になる点: 敷地内駐車場がないため、車をお持ちの方は近隣で探す必要があります。
立地は非常に魅力的で、通勤・通学には大変便利でした。ただ、築年数相応の設備や共用部はあります。ファミリーでの居住には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSの方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
サンシャトー三宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャトー三宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシャトー三宮の売却相場はいくらですか？
サンシャトー三宮の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャトー三宮は築43年ですが売れますか？
サンシャトー三宮は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。