花隈ダイヤハイツ
花隈ダイヤハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも花隈ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
花隈ダイヤハイツの過去の取引実績
直近価格
2,116万円
平均価格
1,385万円
最高値
3,380万円
最安値
400万円
花隈ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,116万円、平均価格は1,385万円、最高値は3,380万円です。
430万円
2013年6月
1,120万円
2013年6月
920万円
2013年6月
630万円
2013年7月
780万円
2013年7月
480万円
2013年9月
1,200万円
2013年9月
500万円
2013年10月
680万円
2013年10月
400万円
2013年10月
780万円
2013年11月
950万円
2013年11月
730万円
2014年2月
680万円
2014年3月
680万円
2014年8月
750万円
2014年9月
880万円
2014年11月
880万円
2014年12月
971万円
2014年12月
500万円
2015年4月
516万円
2015年4月
1,000万円
2015年7月
839万円
2015年7月
890万円
2015年11月
839万円
2015年11月
1,130万円
2016年9月
944万円
2016年9月
980万円
2016年9月
983万円
2016年9月
1,580万円
2016年9月
1,498万円
2016年9月
1,533万円
2016年9月
1,130万円
2016年10月
1,282万円
2016年10月
1,100万円
2016年12月
1,216万円
2016年12月
1,680万円
2016年12月
2,294万円
2016年12月
810万円
2017年1月
733万円
2017年1月
1,230万円
2017年2月
1,595万円
2017年2月
1,080万円
2017年3月
1,114万円
2017年3月
1,231万円
2017年3月
700万円
2017年6月
757万円
2017年6月
930万円
2017年6月
1,128万円
2017年6月
1,180万円
2017年6月
1,464万円
2017年6月
1,440万円
2017年6月
850万円
2017年8月
944万円
2017年8月
700万円
2017年11月
901万円
2017年11月
980万円
2018年3月
860万円
2018年3月
1,000万円
2018年3月
941万円
2018年3月
1,380万円
2018年3月
1,129万円
2018年3月
800万円
2018年3月
1,024万円
2018年3月
1,380万円
2018年4月
1,171万円
2018年4月
1,100万円
2018年4月
991万円
2018年4月
800万円
2018年4月
996万円
2018年4月
980万円
2018年5月
1,020万円
2018年5月
800万円
2018年5月
1,071万円
2018年5月
850万円
2018年6月
1,176万円
2018年6月
1,290万円
2018年7月
1,210万円
2018年7月
1,780万円
2018年7月
1,648万円
2018年7月
1,220万円
2018年7月
1,480万円
2018年10月
1,567万円
2018年10月
980万円
2018年10月
1,025万円
2018年10月
880万円
2018年11月
1,058万円
2018年11月
650万円
2018年12月
934万円
2018年12月
1,380万円
2019年1月
1,325万円
2019年1月
780万円
2019年2月
1,126万円
2019年2月
985万円
2019年2月
1,009万円
2019年2月
980万円
2019年2月
1,120万円
2019年2月
1,380万円
2019年2月
1,354万円
2019年2月
980万円
2019年3月
1,186万円
2019年3月
790万円
2019年3月
922万円
2019年3月
917万円
2019年3月
750万円
2019年4月
898万円
2019年4月
1,290万円
2019年4月
1,357万円
2019年4月
980万円
2019年4月
872万円
2019年4月
740万円
2019年4月
892万円
2019年4月
700万円
2019年5月
870万円
2019年5月
690万円
2019年5月
875万円
2019年5月
950万円
2019年6月
929万円
2019年6月
900万円
2019年6月
934万円
2019年6月
900万円
2019年7月
934万円
2019年7月
1,680万円
2019年10月
1,365万円
2019年10月
880万円
2020年1月
1,014万円
2020年1月
980万円
2020年2月
850万円
2020年2月
700万円
2020年3月
948万円
2020年3月
1,600万円
2020年6月
1,638万円
2020年6月
1,380万円
2020年6月
1,276万円
2020年6月
980万円
2020年7月
1,227万円
2020年7月
1,490万円
2020年7月
1,095万円
2020年7月
980万円
2020年8月
959万円
2020年8月
630万円
2020年8月
797万円
2020年8月
800万円
2020年8月
918万円
2020年8月
1,580万円
2020年10月
1,729万円
2020年10月
1,800万円
2020年10月
1,955万円
2020年10月
1,399万円
2020年11月
1,066万円
2020年11月
800万円
2020年11月
1,013万円
2020年11月
1,299万円
2020年12月
1,021万円
2020年12月
1,298万円
2020年12月
1,057万円
2020年12月
1,380万円
2020年12月
1,387万円
2020年12月
1,250万円
2021年1月
1,089万円
2021年1月
1,380万円
2021年1月
1,520万円
2021年1月
1,560万円
2021年2月
1,389万円
2021年2月
980万円
2021年2月
981万円
2021年2月
2,690万円
2021年2月
2,539万円
2021年2月
2,493万円
2021年2月
1,380万円
2021年2月
1,612万円
2021年2月
1,480万円
2021年3月
1,908万円
2021年3月
1,198万円
2021年3月
1,129万円
2021年3月
1,300万円
2021年3月
1,572万円
2021年3月
1,300万円
2021年4月
1,486万円
2021年4月
920万円
2021年4月
1,067万円
2021年4月
2,590万円
2021年4月
2,591万円
2021年4月
1,150万円
2021年4月
1,027万円
2021年4月
2,690万円
2021年4月
2,565万円
2021年4月
1,250万円
2021年4月
2,069万円
2021年4月
890万円
2021年5月
1,091万円
2021年5月
888万円
2021年6月
1,240万円
2021年6月
2,980万円
2021年7月
2,540万円
2021年7月
2,535万円
2021年7月
1,680万円
2021年9月
1,302万円
2021年9月
1,283万円
2021年9月
980万円
2021年9月
1,100万円
2021年9月
1,680万円
2021年11月
1,892万円
2021年11月
1,580万円
2021年12月
1,476万円
2021年12月
1,498万円
2022年1月
1,534万円
2022年1月
900万円
2022年2月
1,139万円
2022年2月
1,180万円
2022年2月
1,162万円
2022年2月
1,080万円
2022年4月
1,122万円
2022年4月
1,480万円
2022年6月
1,447万円
2022年6月
780万円
2022年9月
1,038万円
2022年9月
1,080万円
2022年10月
1,406万円
2022年10月
1,480万円
2022年11月
1,367万円
2022年11月
1,080万円
2023年1月
1,217万円
2023年1月
880万円
2023年2月
1,067万円
2023年2月
1,280万円
2023年3月
1,306万円
2023年3月
1,329万円
2023年3月
1,800万円
2023年5月
1,624万円
2023年5月
720万円
2023年7月
1,006万円
2023年7月
1,580万円
2023年7月
1,708万円
2023年7月
1,150万円
2023年8月
739万円
2023年8月
1,680万円
2023年8月
1,664万円
2023年8月
1,590万円
2023年10月
1,622万円
2023年10月
1,480万円
2023年10月
1,227万円
2023年10月
1,980万円
2023年10月
2,284万円
2023年10月
2,298万円
2023年10月
1,280万円
2023年10月
1,032万円
2023年10月
1,680万円
2023年11月
1,345万円
2023年11月
1,580万円
2023年11月
1,315万円
2023年11月
980万円
2023年12月
1,708万円
2023年12月
1,680万円
2023年12月
1,341万円
2023年12月
1,150万円
2024年2月
786万円
2024年2月
1,580万円
2024年2月
1,419万円
2024年2月
1,050万円
2024年3月
900万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,565万円
2024年4月
1,590万円
2024年4月
1,637万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
1,820万円
2024年6月
2,280万円
2024年6月
2,718万円
2024年6月
1,860万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,859万円
2024年7月
2,280万円
2024年7月
2,721万円
2024年7月
1,580万円
2024年8月
1,564万円
2024年8月
1,980万円
2024年8月
2,147万円
2024年8月
1,380万円
2024年10月
1,604万円
2024年10月
1,800万円
2024年12月
2,061万円
2024年12月
1,280万円
2025年2月
1,476万円
2025年2月
3,380万円
2025年3月
2,820万円
2025年3月
810万円
2025年3月
1,117万円
2025年3月
790万円
2025年3月
972万円
2025年3月
1,180万円
2025年3月
1,515万円
2025年3月
720万円
2025年4月
943万円
2025年4月
2,180万円
2025年4月
1,849万円
2025年4月
3,380万円
2025年5月
1,893万円
2025年5月
1,280万円
2025年5月
1,198万円
2025年5月
2,780万円
2025年6月
2,612万円
2025年6月
1,480万円
2025年6月
1,482万円
2025年6月
890万円
2025年7月
838万円
2025年7月
2,580万円
2025年7月
2,633万円
2025年7月
980万円
2025年7月
1,196万円
2025年7月
3,380万円
2025年8月
2,222万円
2025年8月
1,880万円
2025年8月
1,921万円
2025年8月
2,980万円
2025年9月
2,261万円
2025年9月
890万円
2025年11月
1,153万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
2,432万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
2,128万円
2025年12月
2,680万円
2025年12月
2,461万円
2025年12月
2,556万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,617万円
2026年1月
2,814万円
2026年1月
2,680万円
2026年1月
2,772万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
2,390万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
2,751万円
2026年3月
2,774万円
2026年3月
1,680万円
2026年3月
2,116万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅、県庁前駅が徒歩3分と非常に便利。元町駅も徒歩圏内で、三宮へのアクセスも楽々。複数路線が使えるのが魅力です。
良い点: 山の手小学校区域で子育て環境も悪くない。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。共用部のリフォームなどがあればさらに良い。
築年数は経っていますが、立地の良さと複数路線が使える利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理で日常の安心感もあります。共用部の古さはありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。
良い点: 13階建てのSRC造で、重厚感のある外観。エントランス周りは比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的にやや古さを感じさせる。エレベーターの待ち時間が気になる場合がある。
良い点: 専有面積が23.70m²からと、単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象。リノベーションされている部屋もあるかもしれない。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な設備仕様は確認が必要。古い物件なので、水回りや断熱性能などは期待できない可能性が高い。
良い点: 花隈駅、県庁前駅まで徒歩3分は非常に魅力的。JR元町駅も徒歩圏内なのは、通勤・通学に便利。
立地の良さは最大の魅力。駅近で複数路線が利用できるのは大きなアドバンテージです。ただ、築年数が古いのが気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リノベーションの有無や水回りの状態などをチェックする必要がありそうです。共用部の古さも考慮に入れるべき点です。
神戸市エリアの市場動向
花隈ダイヤハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
花隈ダイヤハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
花隈ダイヤハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
花隈ダイヤハイツの売却相場はいくらですか？
花隈ダイヤハイツの売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花隈ダイヤハイツは築51年ですが売れますか？
花隈ダイヤハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。