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マンション

ロータリーマンション中山手

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-19阪神本線/神戸三宮駅 徒歩8分
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ロータリーマンション中山手をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
61〜63.55m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
61〜63.55m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

6日前
51.89〜55m2

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
60〜63.55m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

新婚夫婦

1週間前
60〜63.55m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもロータリーマンション中山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-19
交通
阪神本線/神戸三宮駅 徒歩8分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
48戸
専有面積
51.89m² ~ 63.55m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
中日本エステート
施工会社
大末建設
管理会社
信和建設
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
設計会社
GAK.建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-19
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売却査定履歴

ロータリーマンション中山手の過去の取引実績

直近価格

2,232万円

平均価格

1,957万円

最高値

2,739万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +52万円

ロータリーマンション中山手の売却査定履歴です。直近価格は2,232万円、平均価格は1,957万円、最高値は2,739万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-19

口コミ・レビュー

神戸っ子30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩圏内なのがとにかく便利。阪神、阪急、JRと複数路線が使えて、梅田や大阪市内へのアクセスは抜群です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、休日も楽しめます。

気になる点: 時間帯によっては駅まで少し賑やかすぎることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 山の手の閑静な住宅街にありながら、三宮への近さが魅力。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。小学校も徒歩圏内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は古いですが、立地の良さと神戸三宮へのアクセスの良さが最大の魅力です。山の手の落ち着いた雰囲気も気に入っています。室内はリフォーム済みなので快適に暮らせています。価格帯を考えれば、バランスの取れた物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はそれなりにあり、間取りによっては使いやすかったです。収納スペースも確保されていました。日当たりも悪くありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。防音性については、隣や上下階の生活音が気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、住民以外が自由に出入りできる雰囲気ではありませんでした。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。買い物や食事には困りません。平坦な道のりなのも助かります。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の道は少し人通りが少なくなることがあります。

ファミリーで住んでいましたが、立地の良さと駅への近さで選びました。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に過ごせます。ただ、設備面や防音性は最新のマンションと比べると劣る部分があります。価格と利便性を重視する方には良い選択肢かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ロータリーマンション中山手の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/神戸三宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロータリーマンション中山手に関するよくある質問

ロータリーマンション中山手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロータリーマンション中山手の売却相場はいくらですか?

ロータリーマンション中山手の売却相場は、阪神本線/神戸三宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロータリーマンション中山手は築48年ですが売れますか?

ロータリーマンション中山手は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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