ダイナシティ夙川公園
ダイナシティ夙川公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 40.21〜40.74m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 40.21〜40.74m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 40.21〜40.74m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 40.21〜40.74m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
1日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもダイナシティ夙川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイナシティ夙川公園の過去の取引実績
直近価格
2,443万円
平均価格
2,350万円
最高値
2,850万円
最安値
1,980万円
ダイナシティ夙川公園の売却査定履歴です。直近価格は2,443万円、平均価格は2,350万円、最高値は2,850万円です。
2,850万円
2011年1月
2,800万円
2012年2月
2,480万円
2013年2月
2,280万円
2013年6月
2,580万円
2013年7月
2,650万円
2013年10月
2,300万円
2013年12月
2,180万円
2013年12月
1,980万円
2014年2月
2,080万円
2014年4月
2,480万円
2015年1月
2,407万円
2015年1月
2,480万円
2015年2月
2,495万円
2015年2月
2,180万円
2015年3月
2,299万円
2015年3月
2,180万円
2015年12月
2,251万円
2015年12月
2,380万円
2016年5月
2,307万円
2016年5月
2,180万円
2016年6月
2,237万円
2016年6月
1,980万円
2016年7月
2,254万円
2016年7月
2,180万円
2016年12月
2,106万円
2016年12月
2,280万円
2016年12月
2,138万円
2016年12月
2,280万円
2017年6月
2,149万円
2017年6月
2,180万円
2017年7月
2,129万円
2017年7月
2,190万円
2017年10月
2,153万円
2017年10月
2,380万円
2018年2月
2,208万円
2018年2月
2,480万円
2018年4月
2,311万円
2018年4月
2,380万円
2018年9月
2,301万円
2018年9月
2,420万円
2021年8月
2,424万円
2021年8月
2,380万円
2022年2月
2,309万円
2022年2月
2,680万円
2023年8月
2,554万円
2023年8月
2,580万円
2023年10月
2,530万円
2023年10月
2,500万円
2024年9月
2,572万円
2024年9月
2,500万円
2025年3月
2,518万円
2025年3月
2,380万円
2025年10月
2,443万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、緑豊かで落ち着いた環境です。散歩やジョギングに最適で、休日のリフレッシュにぴったり。静かな住環境を求めている人には最高です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いなど計画的にしないと不便を感じることもあります。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩5分と近く、阪急線での大阪・神戸へのアクセスは良好です。自転車があれば夙川駅やさくら夙川駅も利用でき、選択肢が広がります。
気になる点: 終電が早い時間帯なので、遅くまで出かける場合はタクシーなどを利用する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はほとんどありません。宅配ボックスなども無いので、不在時の受け取りは少し不便です。
緑が多く、静かで落ち着いた暮らしができる点が気に入っています。夙川公園が生活圏内にあるのは大きな魅力です。交通の便も悪くなく、都心へのアクセスも苦になりません。ただ、周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し工夫が必要です。全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: 1LDKで一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりですが、清潔に保たれています。収納スペースもまずまずあります。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が時々聞こえることがあります。特に話し声などが気になる時があります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じています。
気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じる点です。来訪者があると、モニターで確認はできますが、自分で対応する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かで落ち着いて眠れます。夙川沿いを歩くのが日課になりました。自然を感じながら生活できるのは良いですね。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは徒歩10分以上かかるので、平日は仕事で疲れていると少し億劫に感じます。外食できるお店も多くはないです。
静かな環境で、自然が身近にある暮らしを求めて住むには良い物件だと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。ただ、周辺の利便性（買い物など）は少し犠牲になる部分もあります。共用施設は期待できませんが、住み心地は悪くないです。
西宮市エリアの市場動向
ダイナシティ夙川公園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイナシティ夙川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイナシティ夙川公園の売却相場はいくらですか？
ダイナシティ夙川公園の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイナシティ夙川公園は築18年ですが売れますか？
ダイナシティ夙川公園は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。