ディナスティ神戸元町通
ディナスティ神戸元町通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 54〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 44〜56m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜62m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもディナスティ神戸元町通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディナスティ神戸元町通の過去の取引実績
直近価格
1,491万円
平均価格
1,332万円
最高値
1,630万円
最安値
1,050万円
ディナスティ神戸元町通の売却査定履歴です。直近価格は1,491万円、平均価格は1,332万円、最高値は1,630万円です。
1,200万円
2015年9月
1,351万円
2015年9月
1,300万円
2016年1月
1,225万円
2016年1月
1,300万円
2016年10月
1,298万円
2016年10月
1,100万円
2017年6月
1,179万円
2017年6月
1,050万円
2017年9月
1,274万円
2017年9月
1,300万円
2017年10月
1,346万円
2017年10月
1,100万円
2017年12月
1,199万円
2017年12月
1,300万円
2018年4月
1,301万円
2018年4月
1,300万円
2018年10月
1,326万円
2018年10月
1,630万円
2018年12月
1,460万円
2018年12月
1,360万円
2020年2月
1,442万円
2020年2月
1,300万円
2021年9月
1,476万円
2021年9月
1,450万円
2024年9月
1,491万円
2024年9月
1,390万円
2024年10月
1,460万円
2024年10月
1,550万円
2024年11月
1,491万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: みなと元町駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄海岸線ですぐにハーバーランドや三宮方面へアクセスできます。神戸駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 元町商店街が近く、買い物や外食には困りません。おしゃれなカフェや雑貨屋も多く、散策が楽しいエリアです。山の手小学校区域なのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。SRC造でしっかりした造りだと感じます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部は特に豪華というわけではありません。
神戸の都心部で、交通の便と生活の利便性は抜群です。元町商店街がすぐ近くにあるのは大きな魅力。単身やDINKSには十分な設備と広さだと思います。管理員不在ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。セキュリティ面は、もう少ししっかりしていると安心できるかもしれません。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な細かな管理やトラブル対応がどうなるか少し不安です。
良い点: 専有面積が22.53m²〜とコンパクトな部屋が多いようですが、都心部でこの立地なら仕方ないかもしれません。リノベーションされている部屋なら魅力的。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装は最新とは言えない可能性があります。間取りが不明なのが検討しづらい点です。
良い点: みなと元町駅、神戸駅が近く、交通の便は非常に良いです。元町商店街やハーバーランドも徒歩圏内で、休日のお出かけや買い物には困りません。
気になる点: 物件によっては、騒音や日照が気になる場合があるかもしれません。資料請求して確認したいです。
神戸の中心部に近い魅力的な立地です。交通アクセス、買い物の利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数と管理体制が少し気になります。コンパクトな部屋が多いようなので、単身者向けかもしれません。内見して、部屋の状態をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ディナスティ神戸元町通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディナスティ神戸元町通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディナスティ神戸元町通の売却相場はいくらですか?
ディナスティ神戸元町通の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ神戸元町通は築24年ですが売れますか?
ディナスティ神戸元町通は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
