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マンション

多聞サンクレバー

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
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多聞サンクレバーをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
52〜64m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

6日前
59〜64.8m2

室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
59〜64.8m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
52〜64m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも多聞サンクレバーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2
交通
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
専有面積
29.84m² ~ 64.80m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2
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売却査定履歴

多聞サンクレバーの過去の取引実績

直近価格

1,066万円

平均価格

870万円

最高値

1,260万円

最安値

578万円

下落傾向(前回比 134万円

多聞サンクレバーの売却査定履歴です。直近価格は1,066万円、平均価格は870万円、最高値は1,260万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2

口コミ・レビュー

神戸駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅、神戸駅が徒歩圏内。地下鉄やJR、私鉄も利用でき、通勤・お出かけに非常に便利です。駅直結の商業施設も多く、日常の買い物も困りません。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドが近く、休日のお散歩やショッピングに最適。スーパーやコンビニ、飲食店も周辺に豊富にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 築年数が古いので、共用部や外観はあまり期待できません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分。リフォームされている部屋も多いと聞きます。

気になる点: 設備は最新ではないため、水回りの古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活するには非常に便利だと感じます。共用部や設備は年相応ですが、立地を重視する方にはおすすめです。

湊小学校区のファミリー(元住人)さん元居住者 / 2022年07月
周辺環境★★★★

良い点: 湊小学校まで近く、子育て環境としては良いと思います。ハーバーランドも近く、家族で楽しめる施設が多いです。スーパーも複数あり、買い物には困りません。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観やエントランスは少し古さを感じます。共用部の清掃は行き届いている方だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。エレベーターはありませんでした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 高速神戸駅、神戸駅へのアクセスは抜群です。JR、阪急、阪神、地下鉄と多様な路線が利用できるので、移動範囲が広がります。

子育て世代には、湊小学校区という点で魅力的でした。駅からの近さも魅力で、通勤には非常に便利です。ただ、築年数が古いので、建物の設備や共用部には古さを感じました。ファミリー向けの広い間取りは少ないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

多聞サンクレバーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

多聞サンクレバーに関するよくある質問

多聞サンクレバーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

多聞サンクレバーの売却相場はいくらですか?

多聞サンクレバーの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

多聞サンクレバーは築47年ですが売れますか?

多聞サンクレバーは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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