多聞サンクレバー
多聞サンクレバーをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 52〜64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜64.8m2 | 室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜64.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
母+子ども1人
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも多聞サンクレバーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
多聞サンクレバーの過去の取引実績
直近価格
1,066万円
平均価格
870万円
最高値
1,260万円
最安値
578万円
多聞サンクレバーの売却査定履歴です。直近価格は1,066万円、平均価格は870万円、最高値は1,260万円です。
790万円
2013年6月
750万円
2013年7月
750万円
2014年2月
680万円
2014年3月
600万円
2016年11月
578万円
2016年11月
750万円
2018年5月
803万円
2018年5月
650万円
2021年10月
606万円
2021年10月
1,180万円
2021年10月
1,260万円
2021年10月
890万円
2025年6月
896万円
2025年6月
1,200万円
2025年7月
1,015万円
2025年7月
1,200万円
2025年12月
1,066万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅、神戸駅が徒歩圏内。地下鉄やJR、私鉄も利用でき、通勤・お出かけに非常に便利です。駅直結の商業施設も多く、日常の買い物も困りません。
良い点: ハーバーランドが近く、休日のお散歩やショッピングに最適。スーパーやコンビニ、飲食店も周辺に豊富にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部や外観はあまり期待できません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分。リフォームされている部屋も多いと聞きます。
気になる点: 設備は最新ではないため、水回りの古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活するには非常に便利だと感じます。共用部や設備は年相応ですが、立地を重視する方にはおすすめです。
良い点: 湊小学校まで近く、子育て環境としては良いと思います。ハーバーランドも近く、家族で楽しめる施設が多いです。スーパーも複数あり、買い物には困りません。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観やエントランスは少し古さを感じます。共用部の清掃は行き届いている方だと思います。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。エレベーターはありませんでした。
良い点: 高速神戸駅、神戸駅へのアクセスは抜群です。JR、阪急、阪神、地下鉄と多様な路線が利用できるので、移動範囲が広がります。
子育て世代には、湊小学校区という点で魅力的でした。駅からの近さも魅力で、通勤には非常に便利です。ただ、築年数が古いので、建物の設備や共用部には古さを感じました。ファミリー向けの広い間取りは少ないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
多聞サンクレバーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
多聞サンクレバーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
多聞サンクレバーの売却相場はいくらですか?
多聞サンクレバーの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
多聞サンクレバーは築47年ですが売れますか?
多聞サンクレバーは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
