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マンション

コーポ中山

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目12-1JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分
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コーポ中山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

7日前

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもコーポ中山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目12-1
交通
JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分
築年月
1976年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

詳細情報

建ぺい率
80%
容積率
600%
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目12-1
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売却査定履歴

コーポ中山の過去の取引実績

直近価格

1,070万円

平均価格

1,181万円

最高値

1,502万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +290万円

コーポ中山の売却査定履歴です。直近価格は1,070万円、平均価格は1,181万円、最高値は1,502万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目12-1

口コミ・レビュー

神戸っ子20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 元町駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、阪急、阪神と複数路線が利用でき、 commuteはもちろん、休日の外出にも困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 元町商店街も徒歩圏内で、買い物や外食に便利。おしゃれなカフェや雑貨屋も多く、街歩きが楽しいエリアです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的綺麗にされている印象です。クラシックな雰囲気もあります。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。共用部は必要最低限といった感じです。

元町駅に近く、神戸の都心部で生活したい方にはおすすめです。周辺環境の良さは抜群で、日々のお買いものや外食に困ることはありません。築年数は古いですが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の駅が徒歩圏内にあり、交通の便は非常に良いです。特にJR元町駅が近いのは魅力的でした。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸の中心部に近いので、レストランやショップが多く、生活するにはとても便利でした。子供と出かける場所にも困りませんでした。

気になる点: 周辺はオフィス街でもあるため、平日の昼間は少し騒がしいこともありました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、清潔感はありました。広さもファミリータイプとしては十分だったと思います。

気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。設備も最新のものではなかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんが常駐されているわけではありませんでしたが、共用部分の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安がありました。

立地の良さと、周辺の利便性は非常に魅力的でした。神戸の中心部で、電車での移動が多い方には適していると思います。ただ、築年数が古いことによる設備面や防音性には少し妥協が必要かもしれません。ファミリーでの利用でしたが、総合的には満足できる物件でした。

神戸市エリアの市場動向

コーポ中山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コーポ中山に関するよくある質問

コーポ中山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コーポ中山の売却相場はいくらですか?

コーポ中山の売却相場は、JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーポ中山は築49年ですが売れますか?

コーポ中山は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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