腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ライオンズマンション三宮第2

兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-23JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ライオンズマンション三宮第2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
55〜61.08m2

JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

4日前
55〜61.08m2

JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

5日前
55〜61.08m2

JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

6日前
55〜61.08m2

遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
55〜61.08m2

収納がしっかり確保されていること、中央小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもライオンズマンション三宮第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-23
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩10分
築年月
1990年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
37戸
専有面積
14.96m² ~ 61.08m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
446m²
分譲会社
大京
施工会社
佐藤建設
管理会社
デ・リード
小学校区域
中央小学校
中学校区域
布引中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「センタープラザ」約880m ●「生田川公園」約100m ●「金沢病院」約820m ●「そごう神戸店」約680m
延床面積
1873m²
建築面積
237m²
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-23
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ライオンズマンション三宮第2緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ライオンズマンション三宮第2緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ライオンズマンション三宮第2の過去の取引実績

直近価格

2,012万円

平均価格

1,885万円

最高値

2,780万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +32万円

ライオンズマンション三宮第2の売却査定履歴です。直近価格は2,012万円、平均価格は1,885万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-23

口コミ・レビュー

神戸在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩10分は非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が使え、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩くが、その分落ち着いた住宅街に位置している。近くに公園もあり、休日の散歩にちょうど良い。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。ライオンズマンションというブランド力もある。

気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがある。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性の高さで満足しています。駅まで徒歩圏内でありながら、静かな環境も保たれているのが良い点です。一人暮らしには十分な設備で、日々の生活に不便を感じることはありません。共用部の古さは否めませんが、管理は行き届いていると感じます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不便を感じないことも。広めの部屋を選べば、ファミリーでもなんとか暮らせる。

気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や防音性はあまり期待できない。夏は暑く、冬は寒さを感じやすい。設備も最新とは言えない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できていました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。宅配ボックスがあれば便利だったのですが、ありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校(中央小学校)が近く、子育て環境としては悪くない。三宮駅周辺の商業施設はもちろん、少し歩けばスーパーや商店街もあり、買い物には便利。

気になる点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は夜になると静かすぎる場所もあります。

三ノ宮駅まで徒歩圏内という立地は最大の魅力でした。子どもの通学や、家族での外出に便利でした。ただ、築年数が古いこともあり、建物の設備面や快適性については、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。価格とのバランスを考えると、許容できる範囲でした。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション三宮第2の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション三宮第2に関するよくある質問

ライオンズマンション三宮第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ライオンズマンション三宮第2無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ライオンズマンション三宮第2の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション三宮第2の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション三宮第2は築35年ですが売れますか?

ライオンズマンション三宮第2は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する