ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 71.06〜77m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71.06〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの過去の取引実績
直近価格
4,604万円
平均価格
3,934万円
最高値
6,826万円
最安値
2,950万円
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売却査定履歴です。直近価格は4,604万円、平均価格は3,934万円、最高値は6,826万円です。
2,950万円
2010年2月
3,720万円
2011年9月
3,480万円
2012年9月
3,148万円
2012年10月
3,198万円
2012年11月
2,988万円
2012年11月
3,080万円
2015年3月
3,052万円
2015年3月
3,580万円
2015年5月
3,434万円
2015年5月
3,800万円
2015年5月
3,783万円
2015年5月
3,650万円
2015年8月
3,630万円
2015年8月
3,780万円
2016年1月
3,811万円
2016年1月
3,350万円
2016年6月
3,261万円
2016年6月
4,280万円
2016年9月
4,208万円
2016年9月
3,080万円
2016年9月
3,166万円
2016年9月
4,980万円
2017年7月
4,776万円
2017年7月
3,480万円
2019年1月
3,472万円
2019年1月
3,480万円
2020年2月
3,147万円
2020年2月
3,680万円
2020年5月
3,363万円
2020年5月
4,820万円
2020年11月
4,899万円
2020年11月
3,880万円
2020年12月
3,274万円
2020年12月
3,580万円
2021年2月
3,356万円
2021年2月
3,780万円
2021年3月
3,293万円
2021年3月
3,380万円
2021年3月
3,310万円
2021年3月
5,580万円
2021年5月
6,264万円
2021年5月
3,480万円
2021年6月
3,324万円
2021年6月
6,500万円
2024年5月
6,826万円
2024年5月
3,380万円
2024年7月
3,751万円
2024年7月
4,280万円
2024年9月
3,986万円
2024年9月
4,640万円
2025年10月
4,197万円
2025年10月
4,480万円
2026年2月
4,265万円
2026年2月
4,280万円
2026年3月
4,260万円
2026年3月
5,680万円
2026年3月
4,604万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩2分は本当に便利。駅直結の商業施設で買い物も食事も済ませられ、雨の日も濡れずに帰宅できます。神戸市営地下鉄で三宮方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや病院、銀行など生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。子どもの通う小学校も近くて安心です。
気になる点: 夜間は駅周辺以外、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。地下駐車場は雨に濡れずに出入りできるのが助かります。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、もう少し緑があると嬉しいです。
駅近の利便性が最大の魅力です。日々の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うため、車なしでも快適に暮らせます。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDK～4LDKの間取りはファミリー層には魅力的です。眺望の良い部屋もあるようです。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋なら綺麗だと思います。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 総戸数が159戸と多いため、エレベーターの待ち時間などが多少あるかもしれません。
良い点: 名谷駅周辺の利便性は高いです。商業施設も充実しており、生活には困らなそう。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。
気になる点: 神戸市中心部からは少し距離があり、 commute 時間はそれなりにかかります。駅周辺以外は落ち着いた住宅街ですが、活気という点では中心部には劣ります。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的だと感じました。特に子育て世代には良い環境だと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の状態は個別に確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売却相場はいくらですか？
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツは築21年ですが売れますか？
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。