ロイヤル花隈
ロイヤル花隈をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
4日前神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤル花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル花隈の過去の取引実績
直近価格
1,520万円
平均価格
1,302万円
最高値
1,520万円
最安値
950万円
ロイヤル花隈の売却査定履歴です。直近価格は1,520万円、平均価格は1,302万円、最高値は1,520万円です。
1,250万円
2015年11月
1,416万円
2015年11月
1,100万円
2016年5月
1,331万円
2016年5月
1,380万円
2016年11月
1,248万円
2016年11月
950万円
2016年11月
1,246万円
2016年11月
1,500万円
2017年5月
1,148万円
2017年5月
1,380万円
2017年7月
1,385万円
2017年7月
1,380万円
2018年1月
1,520万円
2018年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅が本当に目の前で、雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが最高です。神戸高速東西線一本で、神戸の中心部や大阪方面へのアクセスも抜群で助かります。
良い点: 元町商店街も徒歩圏内で、買い物や食事には全く困りません。昔ながらの神戸の雰囲気が残っていて、散歩するだけでも楽しいエリアです。
気になる点: 夜遅くになると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: オートロックがあるので、一人暮らしでも安心感があります。管理員さんが定期的に巡回しているようです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃や設備はもう少し頑張ってほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で生活に必要なものは何でも揃うので、利便性を重視する方には本当におすすめできます。少し古さは感じますが、それを補って余りある住みやすさがあります。
良い点: 花隈駅まで徒歩1分というのは驚異的です。JR元町駅までも徒歩10分なので、JR線を使いたい時も便利。交通の便は非常に良いと思います。
良い点: マンションの外観は、築年数相応といった印象です。エントランス周りはもう少し綺麗に保たれていると良いのですが。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)が、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 神戸らしいおしゃれな街並みが広がっており、生活するにはとても魅力的です。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、実際に部屋を見てみないと判断できません。
立地の良さと、元町・花隈という魅力的なエリアにある点が大きな魅力だと感じました。ただ、築年数が古いこともあり、共用部分の綺麗さや設備面は少し気になります。リノベーションされている部屋があれば、検討の価値はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤル花隈の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル花隈に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル花隈の売却相場はいくらですか?
ロイヤル花隈の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル花隈は築40年ですが売れますか?
ロイヤル花隈は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
