CITTA・VISTA神戸下山手通
CITTA・VISTA神戸下山手通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 23〜25.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 23〜25.41m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 23〜25.41m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.41m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 23〜25.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもCITTA・VISTA神戸下山手通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
CITTA・VISTA神戸下山手通の過去の取引実績
直近価格
1,399万円
平均価格
1,439万円
最高値
1,650万円
最安値
1,250万円
CITTA・VISTA神戸下山手通の売却査定履歴です。直近価格は1,399万円、平均価格は1,439万円、最高値は1,650万円です。
1,510万円
2015年5月
1,650万円
2015年5月
1,250万円
2018年6月
1,385万円
2018年6月
1,450万円
2018年6月
1,432万円
2018年6月
1,600万円
2019年5月
1,515万円
2019年5月
1,500万円
2019年5月
1,488万円
2019年5月
1,500万円
2019年6月
1,508万円
2019年6月
1,480万円
2019年6月
1,503万円
2019年6月
1,250万円
2020年11月
1,514万円
2020年11月
1,300万円
2020年12月
1,491万円
2020年12月
1,290万円
2020年12月
1,473万円
2020年12月
1,300万円
2022年4月
1,402万円
2022年4月
1,350万円
2022年4月
1,573万円
2022年4月
1,300万円
2023年2月
1,399万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。神戸市内の主要エリアへのアクセスが良好で、乗り換えも少ないのが魅力です。
良い点: 静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。少し歩けばおしゃれなカフェなども見つかります。
気になる点: 夜遅くになると、人通りが少なくなるので少し不安を感じることもあります。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。特に、独立洗面台や浴室乾燥機は重宝しています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースは限られています。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で過ごしやすいのが良い点です。部屋の広さはコンパクトですが、都会で一人暮らしをするには十分だと感じています。管理の方も丁寧で安心できます。
良い点: 山の手小学校区域ということもあり、落ち着いた住環境です。緑も多く、神戸らしい風情を感じられます。医療機関も近くにあり安心感があります。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。また、坂道が多いエリアなので、自転車の利用には少し覚悟が必要です。
良い点: 築年数に対して、外観は綺麗に保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、共用部の清掃は行き届いているようです。
気になる点: 総戸数が少なく、共有スペースは最小限といった感じです。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、日中の管理体制はしっかりしているように見受けられます。オートロック完備でセキュリティ面は一定の安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応については確認が必要です。防犯カメラの台数なども気になるところです。
神戸の都心部に近く、静かな住環境を求める方には魅力的な物件だと思います。駅からのアクセスも良好で、利便性も兼ね備えています。ただし、専有面積が小さめなので、単身者やDINKS向けかもしれません。周辺の坂道は考慮すべき点です。
神戸市エリアの市場動向
CITTA・VISTA神戸下山手通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
CITTA・VISTA神戸下山手通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
CITTA・VISTA神戸下山手通の売却相場はいくらですか?
CITTA・VISTA神戸下山手通の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
CITTA・VISTA神戸下山手通は築14年ですが売れますか?
CITTA・VISTA神戸下山手通は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
