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マンション

コーポヤマモト

兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-21JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩7分
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コーポヤマモトをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

4日前

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

6日前

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもコーポヤマモトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-21
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩7分
築年月
1989年2月
構造
その他
階建て
4階建
総戸数
8戸
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-21
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売却査定履歴

コーポヤマモトの過去の取引実績

直近価格

1,485万円

平均価格

1,572万円

最高値

1,980万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +5万円

コーポヤマモトの売却査定履歴です。直近価格は1,485万円、平均価格は1,572万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-21

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や買い物、レジャーに最適です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、マンション周辺は比較的静かな住宅街です。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の賑やかさが少し気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。小規模なマンションなので、騒音などは気になりにくいです。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観はややレトロな印象です。エレベーターはありません。

築年数は経過していますが、何と言っても三ノ宮駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。生活に必要な施設は全て揃っており、非常に快適に暮らせています。小規模なマンションなので、人間関係の煩わしさもないのが良い点です。リフォーム次第でさらに良くなると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。キッチンやバスルームも、リフォームされていたので綺麗でした。

気になる点: 古いためか、夏は少し暑く、冬は寒く感じることがありました。断熱性はあまり高くないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんは常駐ではありませんでしたが、清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じるような出来事はありませんでした。

気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや心許ない部分もあります。夜間の来訪者などは、モニターがないため確認できません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸の中心部に近い割には、落ち着いた環境でした。子育て世代にも住みやすい雰囲気があり、公園も近くにありました。商店街も近く、買い物には便利でした。

気になる点: 交通量が多い道路が近くを通っているため、時間帯によっては車の音が気になることもありました。

三ノ宮駅まで徒歩圏内という立地の良さは、子育て中の私たちにとって非常に助かりました。駅周辺の利便性は言うまでもなく、生活に必要なものは何でも揃います。建物自体の古さはありますが、お部屋はリフォームされており、快適に過ごせました。ファミリーでも住みやすい環境だと思います。

神戸市エリアの市場動向

コーポヤマモトの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コーポヤマモトに関するよくある質問

コーポヤマモトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コーポヤマモトの売却相場はいくらですか?

コーポヤマモトの売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーポヤマモトは築37年ですが売れますか?

コーポヤマモトは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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