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マンション

日生花隈コーポラス南棟

兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-12神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸高速東西線/元町駅 徒歩10分
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日生花隈コーポラス南棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
86〜98m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
58〜70m2

買い物しやすい周辺環境、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸高速東西線/元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

7日前
76〜88m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
76〜88m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
51.84〜58m2

買い物しやすい周辺環境、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸高速東西線/元町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にも日生花隈コーポラス南棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-12
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸高速東西線/元町駅 徒歩10分
築年月
1969年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
15戸
専有面積
51.84m² ~ 103.68m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
日生不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-12
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売却査定履歴

日生花隈コーポラス南棟の過去の取引実績

直近価格

2,386万円

平均価格

1,882万円

最高値

2,880万円

最安値

656万円

下落傾向(前回比 94万円

日生花隈コーポラス南棟の売却査定履歴です。直近価格は2,386万円、平均価格は1,882万円、最高値は2,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-12

口コミ・レビュー

花隈在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 花隈駅まで徒歩4分と近く、神戸高速東西線で元町や高速神戸にもすぐ出られて便利です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 山の手小学校区で、落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、日頃は特に問題なく過ごせています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届くと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と静かな環境が気に入っています。駅近で生活利便性も良いです。自主管理なので、大規模修繕などはこれからどうなるか少し気になりますが、地域の方々と協力して維持していければと思っています。

元町周辺検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部☆☆☆☆

気になる点: 築年数がかなり経っており、建物の外観やエントランスは古さを感じさせます。共用部の管理状況はあまり良くない印象でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的広めの部屋もあるようです。リフォームされていれば、新築にはない広さを活かせるかもしれません。

気になる点: 内装や水回りは、古い物件なのでリフォームが必須になる可能性が高いです。設備も最新のものではないでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 花隈駅まで徒歩4分とアクセスは非常に良いです。元町駅も徒歩圏内なのが魅力。周辺は落ち着いた雰囲気で、神戸の街を楽しめる立地です。

気になる点: 物件自体が古いため、リノベーション費用などを考慮すると、価格とのバランスが難しいかもしれません。

立地は非常に魅力的で、駅からの近さや周辺環境は良いと感じました。しかし、建物の築年数が古く、外観や共用部の状態が気になりました。購入を検討するなら、大規模なリフォームやリノベーションが前提となりそうですが、その費用対効果を慎重に見極める必要がある物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

日生花隈コーポラス南棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸高速東西線/元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

日生花隈コーポラス南棟に関するよくある質問

日生花隈コーポラス南棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

日生花隈コーポラス南棟の売却相場はいくらですか?

日生花隈コーポラス南棟の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸高速東西線/元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日生花隈コーポラス南棟は築56年ですが売れますか?

日生花隈コーポラス南棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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