新山本マンション
新山本マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 68〜70m2 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 68〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 61.06〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 63〜68m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 63〜68m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新山本マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新山本マンションの過去の取引実績
直近価格
1,674万円
平均価格
1,666万円
最高値
1,934万円
最安値
1,259万円
新山本マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,674万円、平均価格は1,666万円、最高値は1,934万円です。
1,280万円
2022年10月
1,259万円
2022年10月
1,800万円
2024年5月
1,556万円
2024年5月
1,790万円
2024年5月
1,642万円
2024年5月
1,800万円
2024年10月
1,688万円
2024年10月
1,698万円
2024年12月
1,793万円
2024年12月
1,660万円
2025年6月
1,771万円
2025年6月
1,660万円
2025年7月
1,934万円
2025年7月
1,650万円
2025年7月
1,674万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩8分と近く、地下鉄で都心へのアクセスが抜群です。元町駅も徒歩圏内で、JR、阪急、阪神と複数の路線が利用できるのが便利。
気になる点: 地下鉄海岸線や阪急、JRの主要駅までは少し歩きます。
良い点: 元町商店街や南京町が近く、外食や買い物には困りません。海も近く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近いので子育て環境としても良い。
気になる点: null
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部の清掃も行き届いており、安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、神戸の中心部に住みたい方には最適なマンションだと思います。交通の便が良く、周辺の商業施設や飲食店も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の3DKで、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリノベーションされている場合もあります。
気になる点: 築年数相応に、水回りは古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: エレベーターがないのが残念です。共用廊下は少し暗く感じます。
良い点: 神戸らしいおしゃれな街並みが楽しめます。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街でもあるのが良かったです。
気になる点: 駐車場が少ないのと、車寄せスペースが狭いのが少し気になりました。
利便性の高い立地が魅力のマンションでした。子供の通学には少し遠い距離でしたが、神戸の街を楽しみながら暮らすことができました。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
新山本マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新山本マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新山本マンションの売却相場はいくらですか?
新山本マンションの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新山本マンションは築55年ですが売れますか?
新山本マンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
