ワコーレ新神戸ステージ
ワコーレ新神戸ステージをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 18〜20m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 18〜20m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 18〜20m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 18〜20m2 | 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 18〜20m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと
上記以外にもワコーレ新神戸ステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ新神戸ステージの過去の取引実績
直近価格
854万円
平均価格
828万円
最高値
1,080万円
最安値
654万円
ワコーレ新神戸ステージの売却査定履歴です。直近価格は854万円、平均価格は828万円、最高値は1,080万円です。
680万円
2013年6月
820万円
2015年9月
768万円
2015年9月
780万円
2016年3月
801万円
2016年3月
820万円
2016年3月
756万円
2016年3月
1,080万円
2017年2月
799万円
2017年2月
950万円
2017年7月
857万円
2017年7月
890万円
2017年11月
874万円
2017年11月
780万円
2018年2月
886万円
2018年2月
1,010万円
2018年9月
891万円
2018年9月
1,010万円
2019年3月
878万円
2019年3月
820万円
2019年4月
864万円
2019年4月
900万円
2021年10月
804万円
2021年10月
860万円
2021年11月
898万円
2021年11月
790万円
2021年12月
854万円
2021年12月
850万円
2022年4月
770万円
2022年4月
680万円
2022年4月
809万円
2022年4月
800万円
2022年5月
737万円
2022年5月
720万円
2022年12月
795万円
2022年12月
780万円
2023年6月
774万円
2023年6月
800万円
2023年10月
654万円
2023年10月
690万円
2023年12月
776万円
2023年12月
850万円
2025年4月
789万円
2025年4月
900万円
2025年8月
808万円
2025年8月
850万円
2026年2月
884万円
2026年2月
900万円
2026年2月
854万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩6分と近く、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。地下鉄もすぐに乗れるので、市内の移動も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいです。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されていて使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、新神戸駅へのアクセスの良さと周辺環境の充実度で満足しています。コンパクトな部屋ですが、都心へのアクセスを考えるとコスパは良いと思います。静かで住みやすいマンションです。
良い点: 新神戸駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力。新幹線だけでなく、地下鉄も利用できるので通勤・通学に便利だと感じました。
良い点: 8階建てで、エントランスは清潔感がありました。共用廊下も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスのオートロックは安心感があります。近隣の治安も悪くないようです。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった際の対応が少し心配です。
立地条件は非常に良いと思います。新神戸駅への近さは魅力的で、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や共用部分には古さを感じます。購入を検討する際は、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ新神戸ステージの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ新神戸ステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ新神戸ステージの売却相場はいくらですか？
ワコーレ新神戸ステージの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ新神戸ステージは築31年ですが売れますか？
ワコーレ新神戸ステージは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。